Terreno edificabile in Vendita

Na prodaju je građevno zemljište u Podstrani s lijepim pogledom na more. Površina zemljišta je 3156 m2, što je dovoljno za gradnju vašeg doma ili turističkog objekta. Na zemljištu su trenutno masline. Pristupni put je osiguran, a svi papiri su uredni. Uvjeti za izgradnju u predjelima mješovite – pretežito stambene namjene (M1) Izgradnja višestambene građevine moguća je unutar površina mješovite pretežito stambene namjene (M1) a treba biti tako koncipirana da: − višestambene (stambeno-poslovne) građevine mogu se graditi samo kao samostojeće i imati najviše osam (8) stambenih jedinica; − najmanja površina građevne čestice za gradnju višestambene građevine je 600 m2 , sa najmanjom širinom fronte uz ulicu 18 m; − koeficijent izgrađenosti i koeficijent iskorištenosti građevne čestice ne mogu biti veći od kig = 0,3; kigP = 0,6; kisN = 1,0; Ostali prostorni pokazatelji za gradnju višestambene (stambeno-poslovne) građevinu su: − maksimalna tlocrtna površina građevine može biti do 260 m2 ; − najveća visina građevine je Po + (S) + P + 2, odnosno 9,0 m, − najmanji ozelenjeni prirodni teren iznosi 40% površine čestice; − na građevnoj čestici višestambene građevine može se graditi samo jedna višestambena građevina i garaže koje su u funkciji stambenog prostora; − u sklopu višestambenih građevina mogu se nalaziti poslovni prostori čiste i tihe namjene te sadržaji društvenih djelatnosti navedeni u čl. 20 ovih Odredbi; − komunikacijski prostori za pristup stanovima moraju biti potpuno odvojeni od prostora za pristup prostorima dodatnih sadržaja. Iznimno, sadržaji koji se prema posebnim propisima mogu obavljati u stambenim prostorima mogu imati pristup iz komunikacijskih prostora za pristup stanovima građevina može imati više od jedne podrumske etaže ukoliko su iste namijenjene za smještaj vozila (garaža); − prometna površina na koju se priključuje građevna čestica za gradnju nove višestambene (višestambeno poslovne) građevine mora imati najmanju širinu kolnika 5,5 m i pješački pločnik najmanje širine 1,6m barem s jedne strane ulice. Prometnica mora biti izvedena barem u zemljanim radovima i biti u sustavu ulica iste minimalne širine (5,5m) do spoja na D8. − smještaj vozila se rješava na građevnoj čestici prema normativima za višestambenu izgradnju; − na građevnoj čestici za gradnju građevine sa više od 4 stana ili turistička apartmana potrebno je osigurati prostor za privremeno odlaganje komunalnog otpada. − odvodnja otpadnih voda mora biti riješena zatvorenim kanalizacijskim sustavom s pročišćavanjem (nije dozvoljena izgradnja višestambenih građevina prije izgradnje sustava odvodnje). U predjelima mješovite – pretežito stambene namjene moguća je izgradnja poslovnih djelatnosti kao pratećih sadržaja u sklopu građevine osnovne namjene ili u pomoćnoj građevini uz stambenu građevinu. Dimenzijom i režimom podređeni su osnovnoj namjeni i mogu se graditi u skladu sa uvjetima koji vrijede za izgradnju stambenih odnosno stambeno-poslovnih građevina. Za više informacija: DORA RADUJKO dora.radujko@dogma-nekretnine.com +385 91 956 5822 ID KOD AGENCIJE: ST1939 Dora Radujko Agent s licencom Mob: 091/956-5822 Tel: +385 21 293 201 E-mail: dora.radujko@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com