Terreno edificabile in Vendita

PRODAJEMO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE INDUSTRIJSKE NAMJENE U SAMOBORU, UKUPNE POVRŠINE 10.840 m². Zemljište se sastoji od više katastarskih čestica koje zajedno tvore pravokutnu parcelu, idealnu za različite poslovne i industrijske projekte. Lokacija parcele je izuzetno povoljna – smještena je u poduzetničkoj zoni Samobora, s odličnom prometnom povezanošću. Sa dvije strane zemljišta prolazi široka dvotračna cesta, omogućavajući nesmetan pristup i logističku efikasnost. U neposrednoj blizini nalaze se svi komunalni priključci, uključujući struju, vodu, plin i kanalizaciju, što dodatno olakšava i ubrzava proces izgradnje. Blizina glavnih prometnih pravaca, uključujući autocestu koja povezuje Zagreb sa Slovenijom i ostatkom Europe, čini ovu lokaciju idealnom za poslovanje koje zahtijeva dobru povezanost i transportnu infrastrukturu. Regulativni uvjeti za gradnju na parceli su sljedeći: Koeficijent izgrađenosti (Kig) = 0,4 Minimalni postotak zelenih površina = 20% Koeficijent iskoristivosti (Kis) = 1,2 Najveća dopuštena visina građevine = 12 m (osim ako tehnološki procesi ne zahtijevaju veću visinu za određene dijelove građevine) Podzemne etaže (Epodz) = nije definirano Zbog svoje veličine, pravilnog oblika i povoljne regulative, zemljište je pogodno za različite industrijske namjene, uključujući proizvodne pogone, skladišta, logističke centre, distribucijske hubove, servise, veleprodajne centre te druge komercijalne i gospodarske objekte. Fleksibilnost u korištenju prostora omogućuje prilagodbu zemljišta specifičnim potrebama investitora, bilo da se radi o manjem pogonu ili velikom kompleksu sa svim potrebnim sadržajima. Parcela se nalazi svega nekoliko minuta od centra Samobora, u okruženju već razvijenih poslovnih i industrijskih sadržaja, uključujući renomirane tvrtke koje posluju u ovom području. Samobor je poznat kao gospodarski aktivan grad s povoljnim uvjetima za ulaganja, a dodatna prednost je blizina glavnog grada Zagreba i međunarodne granice sa Slovenijom, što omogućava brzu i laku distribuciju roba i usluga na šire tržište. Ovo zemljište predstavlja izuzetnu priliku za investitore i poduzetnike koji žele razvijati svoje poslovanje u regiji koja bilježi kontinuirani gospodarski rast i infrastrukturni razvoj. Za više informacija i dogovor oko pregleda lokacije, slobodno nas kontaktirajte.