Terratetto unifamiliare 255 m², Štinjan, Pola

U Štinjanu nadomak Pule iznad kampa Puntižela uz stazu Camino Istria i uz rub zelenog pojasa, prodaje se vila kao poluugrađeni objekat modernog dizajna koja se sastoji od prizemlja i dva kata. U prizemlju se nalazi ulazni dio površine 6,18m2, wc 3,59m2, spremište 2,15 m2 i dnevni boravak s kuhinjom 40,50m2 iz kojeg se kroz kliznu stijenu izlazi na veliki bazen ( 8,1×4,2m.) s sunčalištem i natkrivenom terasom 26,69m2. Stepenicama se iz dnevnog boravka penjemo na kat gdje se nalaze tri sobe (15,30m2, 14,33m2 i 15,46m2) s vlastitim kupaonicama (4,53m2 ,5,55m2 i 5,36m2) i praonica 3,30m2. Jedna soba ima natkrivenu terasu, a druga izlaz na lođu. Stepenicama se penjemo na drugi kat gdje se nalazi još jedna kuhinja, wc, tuš i spremište. Iz hodnika se izlazi na natkriveni dio terase  i otkriveni dio terase  koja može služiti kao sunčalište s predivnim pogledom na Brijune. Na terasi su provedene instalacije za montažu jacuzzija. Četiri terase cca 100m2.Netto korisne površine 244m2, a sa koeficijentima 193m2. Do mora desetak minuta šetnje.

U kuću su ugrađeni vrhunski materijali, kuća je potpuno opremljena s namještajem,pokućstvom i posteljinom.

Svi ogradni zidovi oko parcele izvedeni su u armirano betonskoj konstrukciji do visine dozvoljene građevonskom dozvolom. Unutar okućnice je parking za dva vozila (ostavljen izvod za punjenje el.automobila) i zeleni pojas,

Kuća je priključena na javnu odvodnju (glavno reviziono okno kanalizacije ugrađeno), betonski trakasti temelji (temeljna ploča 12 cm), zidano je šupljom opekom (900), debljine 25 cm + armirani beton.

Međukatna konstrukcija-armirano betonske ploče 18 cm, a krovna konstrukcija (ravni krov)-armirano betonske ploče 20 cm+ dijelom intenzivne zeleni krov.

Izolacija- zidna- sloj ekspandiranog polistirena EPS F debljine 10 cm, a podna -sloj ekspandiranog polistirena EPS F debljine 20 cm.

Unutarnji zidovi nosivi armirano betonski ili opeka 25 cm, a pregradni nenosivi šuplja opeka 10 cm.

Podovi u svim prostorijama su keramičke pločice. Kupatila kotlići Geberit duo fix.

Vanjska stolarija firme Troha-dill (kommerling profil, ton alux DB 703), kompletna s uključenim el ,otorima za podizanje roleta svaki otvor, ugrađene rolete i komarnici. Ulazna vrata Inotherm System Schuco-ukupne debljine 95mm

Zaseban sustav grijanja/hlađenja, a topla voda je preko dizalice topline zrak-voda. Grijanje još centralno, podno električno. Hlađenje-dizalice topline zrak-zrak, zidni ventilokonvektori. Vanjska jedinica kao proizvod Viessman tip Vitocal 200-S.

Trofazni priključak struje17,71 Kw.

Internet priključak.

Energetski razred A+

Čisto vlasništvo, uporabna dozvola uz svu popratnu dokumentaciju (snimke po fazama gradnje).

Ukoliko želite investiciju u luksuznu nekretninu za život ili iznajmljivanje (4*) ovo je prilika za vas.

kontakt 00385951987708