Villa unifamiliare 450 m², Sebenico

Prekrasna kuća s velikom okućnicom i 6 stambenih jedinica na Brodarici ispod magistrale! Ova prostrana nekretnina u drugom redu do mora ima ukupno 450 m2 i sastoji se od prizemlja, kata i visokog potkrovlja, povezanih unutarnjim stepenicama. Prizemlje je renovirano 2018. godine i obuhvaća hodnik, tri spavaće sobe, kupaonicu, wc i dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Svijetla i prozračna kuhinja s kuhinjskim otokom se otvara na veliku terasu i vrt na južnoj strani. Zajedno s ulaznim dijelom, kotlovnicom i terasom na sjevernoj strani, prizemlje obuhvaća približno 160m2. Na katu se nalaze 4 studio apartmana koja se iznajmljuju u turističke svrhe, kategorizacije 3 zvjezdice. Svaki apartman je površine cca 30m2 te osim glavne prostorije (kuhinja, dnevni boravak i spavaonica u jednoj cjelini), svaki sadrži i kupaonicu i balkon na južnoj strani s kojih se pruža djelomičan pogled na more. Na prvom katu se nalazi dodatna prostorija koja služi kao prostorija za druženje gostiju. Ukupna površina kata je cca 140m2. Visoko potkrovlje je jedna stambena jedinica koja se sastoji od hodnika, kupaonice, ostave, tri spavaće sobe i kuhinje s blagovaonicom te prostrane terase površine 20m2 s pogledom na more i balkona istočne orijentacije. Ukupna površina ove etaže je cca 115 m2. Ova jedinica je također u turističkom najmu, a kao i studio apartmani opremljena je kvalitetnim drvenim namještajem koji je uključen u cijenu. Nekretnina posjeduje uredan vlasnički list, građevinsku i uporabnu dozvolu i energetski certifikat B. Svaka jedinica je opremljena klima uređajem i centralnim grijanjem na lož ulje. Ima industrijski priključak struje te aluminijske i pvc zatvore s komaricama na svim otvorima. Prostrana okućnica pruža dovoljno mjesta za parkiranje većeg broja vozila, dok se u vrtu s prednje, južne strane može sagraditi bazen. Udaljenost do mora je 30 m, a do centra mjesta 500 m