Terreno edificabile in Vendita

ISTRA, SVETVINČENAT - Prostrano zemljište ugostiteljsko-turističke namjene Kao iz bajke, na krševitoj visoravni okružen šumama, pašnjacima i vinogradima smjestio se ljupki renesansni gradić Svetvinčenat. Svetvinčenat se nalazi na 310 metara nadmorske visina na jugu središnje Istre i njime dominira jedan od najljepših renesansnih trgova u državi i najstariji i najočuvaniji srednjovjekovni kaštel u Istri. U sastavu Općine Svetvinčenat koju krase prirodne ljepote, bogata povijesno-kulturna baština, umjetničke manifestacije i eno i gastro turizam nalaze se 22 naselja. U okolici gradića Svetvinčenta, na prodaju je prostrano zemljište ugostiteljsko-turističke namjene. Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja. Zemljište se proteže kroz dvije katastarske čestice, ima pristup s asfaltiranog puta slabog prometnog intenziteta uknjiženog kao javno dobro a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta. Prema prostorno-planskoj dokumentaciji, ca. 1.835 m² nalazi se izvan granica građevinskog područja a ca. 4.000 m² se nalazi u izdvojenom građevinskom području izvan naselja gospodarske namjene - ugostiteljsko-turistička u neizgrađenom uređenom dijelu turističkog područja TP - T2 (turističko naselje). Najveći dopušteni koeficijent izgrađenosti (kig) (osim građevnih čestica infrastrukturnih sustava) iznosi 0,3, najveći dopušteni koeficijent iskorištenosti (kis) (osim građevnih čestica infrastrukturnih sustava) 0,8, najveći dopušteni broj etaža građevine iznosi 3 nadzemne i 1 podzemna etaža, najveća dopuštena visina građevine iznosi 11,0 m dok je maksimalan broj postelja za područje 32. Izvanredna prilika za investiciju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 36598 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com