Bilocale secondo piano, Rovigno

Na prodaju je komforan dvoetažni stan smješten u atraktivnom naselju Borik u Rovinju, udaljen svega 500 metara od plaže, idealan za četveročlanu obitelj. Stan dolazi s pripadajućom drvarnicom i parkirnim mjestom. Stambeni prostor proteže se kroz prvi kat i potkrovlje manje stambene zgrade. Na prvom katu smještena je glavna spavaća soba, kupaonica te moderna kuhinja s blagovaonicom, iz koje se kroz velika staklena vrata izlazi na prostranu natkrivenu terasu. Metalne unutarnje stepenice vode na gornju etažu, gdje se nalazi prostrani dnevni boravak, radni kutak i spavaći prostor s velikim bračnim krevetom. Stan se odlikuje visokim stropovima i velikim balkonskim vratima koja unose obilje prirodnog svjetla, što mu daje osjećaj prozračnosti i svježine. Ugodnoj atmosferi pridonose centralno grijanje i kvalitetan, pažljivo odabran namještaj. Uz stan dolaze i drvarnica u podrumu te parkirno mjesto u dvorištu. Stan je idealan za mladu obitelj zbog svoje prostranosti, blizine plaže i modernog uređenja, a dodatnu pogodnost pružaju parkirno mjesto i drvarnica. Ako ste zainteresirani za razgledavanje, slobodno nam se obratite kako bismo dogovorili termin!. LokacijaOstaci daleke rimske prošlosti, arhitektura Mletačke Republike, živopisna sela na brežuljcima, slikoviti primorski gradovi s labirintom ulica i kamenih kuća, panoramski pogled na more, inspirativna kuhinja i još mnogo toga čine Istru jedinstvenom. Nadaleko poznati istarski dragulj - Rovinj, nekada mala ribarska luka, a danas poznata turistička destinacija, s bezbroj šarenih kuća, šarmantnom rivom s ljupkim kafićima, prekrasnom lukom, idiličnim plažama i pučinskim otocima stvara ugođaj koji oduzima dah. Mirna i tiha ulica u Rovinju, savršena je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana:More | Plaža 500 m Usluge | Dućan 200 m - Gostionica ili restoran 500 m Sport i zabava | Javni bazen 500 m Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 14 km - Zračna luka Pula 40 km RasporedKreativno uređen stan otvorenog rasporeda, površine 83 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz 1. kat i potkrovlje. 1. Kat | Ulaz u zgradu je na razini 1. kata, jednako kao i ulaz u stan. U sklopu ovog kata se nalaze kuhinja s blagovaonicom, glavna spavaća soba, jedna loggia i jedna kupaonica. Potkrovlje | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno u potkrovlje. U sklopu ove etaže se nalaze dnevni boravak i jedna spavaća soba. Parking i pripadci• Pripadci upisani u zemljišne knjige | Parkirno mjesto za jedan automobil - Drvarnica u podrumuSvojstva zgradeStan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz podrum, prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u zgradu je izveden u razini prvog kata, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane manje zgrade su:• 4 Stana• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke• Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov• E. Certifikat | U izradi• Izgrađeno 2007. g.Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniOprema | Moderna rasvjeta - SanitarijeStolarija | PVC stolarija - Krovni prozoriGrijanje | Centralno grijanje na plin - Klima uređaj - Peć na drva - Kupaonski radijatorPodne oblogeKeramičke pločice | 1. kat (Kuhinja s blagovaonicom - Kupaonica - Terasa)Laminat | 1. kat (Glavna spavaća soba)Daščani pod | Potkrovlje (Dnevni boravak - Spavaća soba)Infrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na kanalizaciju• Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvolaObračun površineU površinu stana (82,95 m2) uračunate su površine ovih prostorija: - Stambeni prostor (1. kat) - Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m (Potkrovlje) - Spremište (Podrum) Izvor podataka = Zemljišno knjižni izvadak