Terratetto unifamiliare 243 m², Portole

Na ovoj idiličnoj lokaciji, u mirnom selu nedaleko od Oprtlja, nalazi se imanje s dvije kuće i dvorištem, savršeno za one koji traže mir i predivan pogled. Kuće se nalaze na jugozapadnoj padini, s otvorenim pogledom na šumovite brežuljke i livade. Na ovoj lokaciji možete uživati u miru i tišini, jer u okolici se nalazi tek nekoliko seoskih kuća. Imanje je udaljeno samo nekoliko minuta vožnje od Oprtlja i Grožnjana, prekrasnih dijelova Istre, poznatih po Parenzani i izvrsnim gostionicama koje nude domaće tartufe. Na imanju se nalaze dvije kuće. Veća kuća je posve napuštena i potrebna je obnova. Izvorno je imala tri etaže, a vanjske dimenzije su približno 13 x 6 m. Manja kuća je temeljito obnovljena i modernizirana prije 20-ak godina te je naknadno legalizirana. Sastoji se od dvije stambene etaže i tavana, s ukupno 63 m² korisne površine. Spavaća soba i dnevni boravak nalaze se na katu, dok su kupaonica, kuhinja i blagovaonica u prizemlju. Na svakoj etaži nalazi se po jedna velika natkrivena terasa okrenuta prema jugu. Sastavni dio imanja je i dodatno dvorište s druge strane ulice, površine 737 m², na kojem se može urediti parkiralište, vrt ili bazen. Idealna lokacija pruža priliku za izgradnju vlastite vikendice ili kuće za odmor – blizina Grožnjana, Oprtlja i Parenzane snažni su argumenti u korist ove posebne nekretnine. LokacijaJedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Pitoma lokacija u sjevernoj Istri, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:More | Plaža 27 km Usluge | Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3 km Sport i zabava | Istarske toplice 12 km Mjesta u blizini | Grožnjan 12 km - Novigrad 30 km Promet | Ulaz na autocestu 18 km Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 10 km O imanjuU sklopu imanja površine 1.307 četvornih metara, nalaze se: Kuća za adaptaciju | 3 Etaže - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 13 m x 6 mObnovljena kuća | 2 Etaže - 62,85 m2OpremaStolarija | Drvena stolarijaGrijanje | Klimatizirano - Peć na drvaPodne obloge | Keramičke pločiceInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Septička jama• Asfaltirana javna prometnicaStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanjuObračun površinePovršina kuće uključuje (cca. 242,85 m2): Unutarnji prostor (Kuća za adaptaciju) = 180,00 m2Korisna površina (Obnovljena kuća) = 62,85 m2**Površine su obračunate s koeficijentimaUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.307 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra