Terratetto unifamiliare 135 m², Rovigno

Izgrađena oko 1800. i renovirana 2020. godine, ova šarmantna kuća nudi smještaj u centru Rovinja nadomak glavnih lokalnih sadržaja: glavni trg se nalazi na samo 3 minute šetnje, najbliža plaža je na 650 metara, te se u blizini nalaze supermarketi, gradska tržnica, dom zdravlja, ljekarna, restorani i barovi. Ovu kuću odlikuje neutralna paleta boja, privatno dvorište od 24 kvadratna metra i 3 studio apartmana raspoređena na 3 etaže. Garsonjera u prizemlju ima izlaz na dvorište, a stanovi na prvome katu i u potkrovlju imaju terasu. Svaki studio apartman ima kuhinju, kupaonicu te garsonjere sveukupno sadrže 6 kreveta, tako da ova kuća predstavlja idealnu priliku za nekoga tko želi uložiti u posao s iznajmljivanjem, što je uvijek dobra ideja u poznatoj destinaciji kao što je Rovinj!. LokacijaJedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Mirna rezidencijalna lokacija na zapadnoj obali Istre, u centru Rovinja, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:More | Prirodna plaža 650 m Usluge | Dućan 200 m - Kafić ili bar 200 m - Gostionica ili restoran 50 m - Osnovna škola 400 m - Dom zdravlja 270 m - Marina 70 m Sport i zabava | Igralište za rukomet 550 m - Igralište za košarku 1,2 km - Javni bazen 3 km - Park šuma zlatni Rt 1,6 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 16 km - Zračna luka Pula 40 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 21 km RasporedKuća jednostavnog rasporeda, površine 145 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Na ovom katu, čija površina iznosi 45,00 m2, se nalazi jedna garsonijera. 1. Kat | Vanjske jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. Na ovoj etaži, čija površina iznosi 45,00 m2, se nalazi jedna garsonijera. Potkrovlje | Vanjske jednokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. U sklopu ovog kata, površine 45,00 m2, se nalazi jedna garsonijera. Parking• Javno parkiralište 0,1 mSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne kuće su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke | Kameni zid• Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom• Izgrađeno cca. 1800. g.• Temeljito obnovljeno u razdoblju 2019. g. - 2020. g.NamještajNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniStolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Zavjese - Masivna drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrataPodne obloge | Keramičke pločice - Višeslojni drveni podGrijanje i hlađenje• Klima uređaji (3)• Podno grijanje na struju | Kuhinje - KupaoniceOkolišPješački ulaz | Metalna vrataInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na kanalizaciju• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 60 mIznajmljivanjePotpuno opremljeno za iznajmljivanje. Status nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Kopija katastarskog plana - Geodetska situacija - Rješenje o uvjetima građenja - Arhitektonski snimak postojećeg stanjaObračun površineU površinu kuće (145,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor u koji su uključeni dijelovi niži od 2,00 m (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 135,00 m2*Terase (1. kat + Potkrovlje) = 10,00 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostoraPovršina dvorišta iznosi 24 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra