Terratetto unifamiliare 180 m², nuova, Centar, Luka, Finida, Umago

Uređena u tradicionalnom stilu, ova kuća za odmor nalazi se u malom naselju sa svega nekoliko sličnih kuća, a raspolaže s tri spavaće sobe, bujnim vrtom i bazenom. Idealan položaj na jugozapadnoj padini glavni je „krivac“ što se već iz razine prizemlja vidi more, a za vedrijih dana i talijanska obala. Živopisan vrt prepun je zelenila, pa se tu mogu naći dva vitka čempresa, nekoliko maslina, živica iz leylandi čempresa, a budući da vrt graniči sa šumom i pašnjacima ova kuća je savršena za sve koji traže bijeg od gradske vreve. Kamenom obloženi dijelovi fasade, krov pokriven tradicionalnim crijepom i škurnice u nježnoj nijansi plave boje naznaka su mediteranskog stila, a ujedno pozivaju ukućane da uspore ritam života i da se opuste. Funkcionalno uređen interijer lako se održava, što će sigurno pozdraviti kupci koji računaju s iznajmljivanjem ove kuće. Dizalica topline Mitsubishi Ecodan u kombinaciji sa ventilokonvektorima zadužena je za održavanje idealne topline u kuću, a u dnevnom boravku se može postaviti kamin. LokacijaIstra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Na sjeverozapadnoj obali Istre, smjestio se Umag - gradić zanimljive povijesti koji su otkrili rimski plemići; sjaj i glamur tih vremena još je vidljiv u venecijanskim kućama starogradske jezgre, starim kaštelima, kulama i crkvama. Pitomo seosko okruženje u okolici Umaga, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:More | Plaža 8 km Usluge | Dućan 6 km - Kafić ili bar 6 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 6 km Sport i zabava | Vodeni park Aquacolors 12 km - Biciklističko pješačka staza Parenzana 8 km Mjesta u blizini | Novigrad 14 km - Poreč 29 km Promet | Ulaz na autocestu Umag 5 km - Zračna luka Portorož 9 km Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 28 km RasporedJednostavno uređena kuća, površine cca. 200 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 150,00 m2, se nalaze dnevni boravak s blagovaonicom, kuhinja, dvije spavaće sobe, natkrivena terasa, kupaonica s tušem, hodnik, stubište i kotlovnica. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 50,00 m2, se nalaze spavaća soba s kupaonicom i jedna terasa. Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s blagovaonicom | Prizemlje - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz na natkrivenu terasu - Prostran dnevni boravak - Moderna sjedeća garnitura - Niski stolić - TV - Stol - 6 StolicaKuhinja | Prizemlje - Jugozapadna orijentacija - Izlaz u dvorište - Kuhinja u obliku slova U - Moderan dizajn - Opremljeno s kućanskim uređajima - Štednjak - Pećnica - Napa - HladnjakGlavna spavaća soba | 1. kat - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Izlaz na terasu - Garderobni ormar - Kupaonica s tušem - Bračni krevet - FoteljaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne katnice su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat• Orijentacija | Jugozapad• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke• Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom• Parkiralište za dva automobila• Izgrađeno 2014. g.NamještajNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniStolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene škurnice - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje | Ventilokonvektori - Dizalica topline Mitsubishi Ecodan - Kombinirani bojler za vodu - DimnjakPodne obloge | Vrhunske keramičke pločiceOkolišOprema | Automatsko navodnjavanjeOgrade | Kameni zid - Betonski zid - Metalna ogradaKolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Krilno otvaranjePješački ulaz | Metalna vrataVanjski bazen• Skimerski bazen 32,00 m2 | Betonska konstrukcija - Obloga: Folija - Dezinfekcija vode pomoću klora - Prekrivač • Sunčalište | Ležaljke - Vanjski tuš - Otvoreno ložište - Suncobrani Infrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Septička jama• Asfaltirana javna prometnicaStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Rješenje o uvjetima građenja - Uporabna dozvolaObračun površineU površinu kuće (cca. 200,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 170,00 m2*Terasa (1. kat) = 10,00 m2*Natkrivena terasa (Prizemlje) = 20,00 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostoraUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 839 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra