Bilocale nuovo, piano terra, Capocesto

Primošten Immobilien Vam ekskluzivno nudi kvalitetan građevinski projekt sa ukupno 14 stambenih jedinica na top lokaciji. Prodaje se trosoban stan (stambena jedinica S3) u prizemlju stambene površine 76,71 m². Raspored prostorija je sljedeći; otvorena kuhinja i dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonica, odvojeni wc, hodnik, natkriveni balkon i pogled na more i stari grad Primošten i vrt od 71,35 m².Udaljenost do primoštenske plaže je cca. 300 m, tako da su restorani, kafići i naravno poznata plaža lako dostupni pješice. Tehnička opremljenost nudi potpuno klimatizirane prostorije i podno grijanje u kupaonici. Tu je i otvor za kamin i može se postaviti kamin. Zgrada ima energetski certifikat A. U kupoprodajnu cijenu uključen je zajednički vrt i pripadajuće parkirno mjesto. Završetak građevinskih radova planiran je za ljeto 2025. godine. Budući da stanove prodaje tvrtka, prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina. Ako ste u potrazi za novim apartmanom u blizini mora, ova nekretnina je odličan izbor. Bilo kao apartman za odmor ili investicijska nekretnina. Ugovorite termin obilaska s nama!

Tehnički detalji o objektu:

GRAĐENJE
Konstrukcija objekta je od armiranog betona. Vertikalni nosivi elementi su armirano-betonski zidovi i nosači debljine 20 cm. Na svim spojevima, rubovima i sudarima zidova su vertikalni serklaži.
Međukatne konstrukcije zgrade su armirano betonske ploče debljine 20 cm u visini kojih su izvodeni horizontalni serklaži po nosivim zidovima.
Pregradni zidovi prostorija izvedeni po sistemu Knauf W112(obostrano dvije gipskartonske ploče sa potpunom ispunom mineralnom vunom-rezultira povećanom zvučnom izolacijom) gletano i bojano poludisperzivnom bojom.
Svijetla visina kata (visina od gotovog poda do ab stropa) je 265 cm.

FASADA
Fasadni sustav od stiropora EPS debljine 15 cm sa visokokvalitetnom tankoslojnom silikonskom završnom žbukom

KROV
Ravni, neprohodni krov i terase izolirani su hidroizolacijskim folijama najnovije generacije, a krov toplinskom izolacijom debljine 15 cm.

VANJSKA STOLARIJA
PVC prozori marke REHAU Synego, troslojno IZO staklo, rolete na elektro-motor, komarnici u kutiji roleta prozora

OKOLIŠ
Asfaltirane pješačke ulice oko zgrade
Predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća
Zelene površine hortikulturno uređene
Zajednički vrt

Tehnički detalji o stanu:

STOLARIJA
Ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna proizvođača DIERRE, ASSO EI2-30 (otpornost na požar 30 minuta i dodatno pojačana zvučna izolacija)
Kvalitetna sobna vrata za moderne sobe, skriveni panti, magnetna brava

PODOVI
Visokokvalitetni laminat klase 33 debljine 12 mm u spavaćoj sobi
Keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u kupaonici, kuhinji, dnevnom boravku, hodniku i lođi

ZIDOVI
Keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u kupaonici
U ostalim dijelovima zidovi su obojeni bijelom poludisperznom bojom

KUPAONICA
Kvalitetna kupaonska/sanitarna oprema renomiranih proizvođača
Ugradbeni vodokotlići
Podno grijanje s WiFi modom

ELEKTRIČNE INSTALACIJE
Elektro oprema je kvalitetna poznatih proizvođača
Priključci za TV i internet dostupni su u svim sobama
Električni uređaji u kuhinji: utičnica za stropno svijetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu posuđa, utičnica iznad radne površine i utičnica za napu
Elektro oprema u kupaonici: izvod za stropno svijetlo, priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode
Priključci za termostat, telefon i TV
Utičnice i rasvjetna tijela na lođama
Instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava
Mogućnost priključka kabelske TV
UTP kabel i prostor za optički kabel internet veze

HLAĐENJE I GRIJANJE
Sve sobe su opremljene PANASONIC/Inverter klima uređajima/Wi-Fi modom, s 10 godina jamstva na sve klima uređaje
Digitalni termostat

ID KOD AGENCIJE: 80

Zoran Matković
Direktor
Mob: +385 95 383 6721
Tel: +385(0)22 571 863
E-mail: zoran@primosten-immobilien.com
www.primosten-immobilien.com

Nedilija Odak
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385 98 188 5245
Tel: +385(0)22 571 863
E-mail: nedilija@primosten-immobilien.com
www.primosten-immobilien.com

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Telefon: da
Klima uređaj: da
Struja: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Asfaltni put: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Parkirna mjesta: da
Parking: da
Površina vrta: 71,35
Vrt: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: 200m
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 360
Javni prijevoz: 200m
Terasa: da
Godina izgradnje: 2024
Broj etaža: jednoetažni
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da
Lođa: da
Pogled na more: da
Površina balkona: 15
Novo u ponudi: da