Terratetto unifamiliare 130 m², ottimo stato, Centar, Loborika, Marzana

Marčana okolica, namještena kuća s dvije stambene jedinice, površine 130m²

Na mirnoj lokaciji općine Marčana, prodaje se kuća na dvije etaže, udaljena 2500 m od plaža.
Kuća se sastoji od 130m² stambenog prostora raspoređenog na dvije etaže – prizemlje i prvi kat. Svaka etaža ima zaseban stan (svaki po 65m² + terase) te okućnicu površine 123m². Kuća je izgrađena 2015. godine, a renovirana 2023. godine.

Stan u prizemlju sadrži ulazni prostor povezan s dnevnim boravkom, blagovaonicom, kuhinjom, kupaonicom, spavaćom sobom i terasom.
Stan na prvom katu ima ulaz koji vodi u dnevni boravak, blagovaonicu, kuhinju, kupaonicu i dvije spavaće sobe, s izlazom na prostranu terasu. Ispod stubišta koje vodi na prvi kat nalazi se prostrana ostava. Uređena okućnica površine 123m² pruža prostor za parkiranje do 6 automobila.

OPIS LOKACIJE:
Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka, oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je po svojoj obali, vinima i maslinovom ulju. Idealna je destinacija za one koji traže miran odmor daleko od prenapučenih turističkih središta. Marčana ima 36 kilometara obale, što je čini najmanje urbaniziranom obalnom zonom u Istri, s kristalno čistim morem i raskošnim zelenilom.

DETALJAN RASPORED STANA U PRIZEMLJU:
Predprostor terase sa stubištem: Prostran prostor koji se može prilagoditi raznim potrebama.
Ulaz u prizemlje: Hodnik koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Prostran prostor za ugodan boravak.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Spavaća soba 1: Udobna i prostrana spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar.
Terasa: Predivna natkrivena terasa idealna za opuštanje na otvorenom.

DETALJAN RASPORED STANA NA PRVOM KATU:
Zasebno vanjsko stubište: Prostrano stubište vodi na prvi kat.
Ulazni hodnik na prvom katu: Prostor koji vodi do svih prostorija u stanu.
Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom: Prostran prostor za ugodan boravak.
Spavaća soba 1: Udobna spavaća soba s prostorom za bračni krevet i ormar.
Spavaća soba 2: Spavaća soba s dva odvojena kreveta i ormarima.
Kupaonica: Potpuno opremljena kupaonica s tuš kabinom i perilicom rublja.
Terasa: Prostrana terasa idealna za opuštanje na otvorenom.

KLJUČNE ZNAČAJKE:
Plaže: Udaljenost od mora i prekrasnih plaža je samo 2500 m.
Pogodnosti: Kuća ima vlastiti parking za 6 automobila.
Oprema: Nekretnina se prodaje potpuno namještena, omogućujući novom vlasniku useljenje bez dodatnih ulaganja.
Energetski razred: Kuća je opremljena kvalitetnom fasadom i novom PVC stolarijom, što smanjuje potrošnju energije za grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Zgrada ima energetski razred C.
Priključci: Kuća posjeduje septičku jamu, brojilo za struju i vodu.
Grijanje/Hlađenje: Stan u prizemlju grije se na drva, dok je na katu postavljena inverterska klima.

ZAKLJUČAK:
Ova nekretnina nudi brojne mogućnosti za svoje buduće vlasnike, bilo za obiteljski život ili kao investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1200

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Useljivo: da
Novouređen: da
Opremljena kuhinja: da
Uređena okućnica: da
Plaćen priključak struje: da
Plaćen komunalni doprinos: da
Miran predio: da
Velika terasa: da
Projektna dokumentacija: da
Plaćen priključak vode: da
PVC stolarija: da
Parking (površina): 80
Struja: da
Gradski vodovod: da
Vlasnički list: da
Rješenje o izvedenom stanju: da
Energetski razred: C
Udaljenost od centra: 700
Udaljenost od mora: 2500
Namješteno: da
Godina zadnje adaptacije: 2023.
Terasa (površina): da
Broj stambenih jedinica:: 2
Godina izgradnje: 2011.
Samostojeća kuća: da
Kuća na selu: da
Obiteljska kuća: da
Apartmanska kuća: da