Rustico, nuovo, 335 m², Albona

Labin okolica, elegantna vila s bazenom i krovnom terasom – Villa D

U mirnom okruženju blizu Labina smještena je Villa D, moderno dizajnirana nekretnina koja pruža vrhunsku udobnost i funkcionalnost na prostranoj parceli. Ova predivna vila predstavlja savršen spoj suvremenog luksuza i prirodnog okruženja te je izvrsna prilika za obiteljski život ili investiciju u turistički najam. Villa D jedna je od projekta pet vila koje se grade u okolici Labina.

Osnovne karakteristike
Bruto površina: 335 m²
Neto korisna površina: 293 m²
Površina parcele: 2.365 m²
Uređena okućnica: 590 m² (460 m² zelene površine i 130 m² popločanih terasa)
Parking: 74 m²

Vanjski prostor
Okućnica je pažljivo uređena i uključuje:
Bazen dimenzija 9 x 5,3 m s plitkim dječjim i dubljim dijelom te vanjski tuš, idealno za obiteljsko opuštanje.
Natkrivenu vanjsku kuhinju na terasi, savršenu za druženja i obroke na otvorenom.
Pomoćni objekt površine 12 m² koji služi kao spremište, s mogućnošću prenamjene.
Krovna terasa površine 17 m² s koje se pruža predivan pogled na prirodu.

Unutarnji prostor
Villa D organizirana je na dvije etaže:

Prizemlje:
Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji se otvara na dvije natkrivene terase.
Spremište u sklopu kuhinje za dodatnu funkcionalnost.
Prostorija za saunu ili fitness s izlazom na terasu.
Gostinjski WC.

1. kat:
Četiri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Jedna od soba ima izlaz na krovnu terasu površine 17 m², idealnu za privatno opuštanje.

Tehničke značajke
Bazen: Vodena površina 48 m² podijeljena na plitki dječji i dublji dio.
Energetska učinkovitost: Solarni paneli snage 5,46 kWp smanjuju potrošnju energije.
Grijanje i hlađenje: Klima inverterski sustav i podno grijanje putem fan-coil sustava.
Mogućnost prilagodbe: Kupcima je omogućeno odabiranje završnih materijala prema vlastitim željama.

Lokacija
Villa se nalazi u blizini svih potrebnih sadržaja poput trgovina, škola, pošte, restorana i sportskih sadržaja. Ova mirna, ali iznimno funkcionalna lokacija pruža savršene uvjete za ugodan život ili unosan turistički najam.

Zaključak
Villa D je jedinstvena nekretnina koja kombinira luksuz, funkcionalnost i prirodno okruženje. Prostrana parcela, bazen, krovna terasa i moderni tehnički standardi čine ovu vilu iznimnom prilikom za život ili investiciju s brzim povratom sredstava.

Rok završetka gradnje: lipanj 2025.

Za više informacija ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1437

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Plaćen priključak struje: da
Plaćen komunalni doprinos: da
Energetski razred: u izradi
Plaćen priključak vode: da
Projektna dokumentacija: da
Površina čestice: 2365
NKP kuće: 293
BRP kuće: 335
Samostojeća kuća: da
Kuća za odmor: da
Kuća s bazenom: da
Obiteljska kuća: da
Luksuzna vila: da
Broj stambenih jedinica:: da
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 2025.
Novogradnja: da
Nenamješteno: da
Orijentacija:: sjeverozapad
Luksuzna nekretnina: da
Uređena okućnica: da
Terasa: da
Velika terasa: da
Ostava (površina): 16
Terasa (površina): 35
Ostava: da
Klima uređaj: da
Podno grijanje : da
Solarni paneli: da
ALU - PVC stolarija: da
Protuprovalna vrata: da
Parket: da
Mikrocement: da
Keramičke pločice: da
Portafon: da
Parking: da
Parking (površina): 74
Sauna: da
Teretana: da
Sunčalište: da
Ljetna kuhinja: da
Spremište: da
Bazen : da
Bazen (površina): 48
Vrt: da
Roštilj: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Udaljenost od mora: 7000
Udaljenost od centra: 4000
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Banka: da
Ambulanta: da
Igralište: da
Pogled panoramski: da
Miran predio: da
Udaljenost od plaže: 7000
Vrtić: da
Ljekarna: da
Sportski centar: da
Okruženo prirodom: da