Rustico, nuovo, 341 m², Albona

Labin okolica, moderna vila s bazenom na prostranoj parceli

U mirnom okruženju istarskog krajolika, nedaleko od povijesnog grada Labina, smjestila se Villa A, jedna od pet luksuznih vila koje čine ekskluzivan projekt. Ova moderna vila prostire se na dvije etaže s pažljivo osmišljenim rasporedom i vrhunskim sadržajima, pružajući idealnu kombinaciju udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti.

Osnovne informacije:
Bruto razvijena površina: 341 m²
Neto korisna površina: 298 m²
Površina parcele: 2.710 m²
Uređena okućnica: 910 m² (785 m² zelene površine i 125 m² popločanih terasa)
Parking: 128 m²

Vanjski prostor:
Bazen: 9 x 5,3 m s plitkim dječjim i dubljim dijelom, ukupne površine 48 m²
Vanjski tuš
Natkrivena terasa: Vanjska kuhinja, idealna za druženja i uživanje na otvorenom
Pomoćni objekt: Spremište površine 12 m² koje se može prenamijeniti prema potrebama
Zelene površine: Uređena okućnica nudi prirodan ambijent i privatnost

Unutarnji prostor:
Villa se prostire na dvije etaže – prizemlje i 1. kat.

Prizemlje:
Prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Dvije natkrivene vanjske terase povezane s dnevnim prostorom
Spremište uz kuhinju
Gostinjski WC
Prostorija predviđena za saunu ili fitness s izlazom na terasu
Spremište uz glavni ulaz s vanjskim pristupom

1. kat:
Četiri prostrane spavaće sobe s pripadajućim kupaonicama
Sobe su orijentirane prema sjeverozapadu, pružajući mir i ugodan pogled

Tehnička oprema i udobnost:
Klima inverterski sustav za grijanje i hlađenje
Podno grijanje putem fan-coil sustava za dodatnu udobnost
Fotonaponski moduli ukupne snage 5,46 kWp za smanjenje troškova energije
Kvalitetni završni materijali – mogućnost odabira u dogovoru s investitorom

Lokacija i prednosti:
Villa A smještena je na iznimno atraktivnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja:
Trgovine, škole, pošte, doma zdravlja i sportskih sadržaja
Udaljenost od mora i prekrasnih plaža: nekoliko minuta vožnje
Idealna pozicija za turističko iznajmljivanje zbog mira, privatnosti i vrhunskih sadržaja

Prednosti ulaganja:
Ova vila predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za luksuzni turistički najam ili kao obiteljski dom u prekrasnom istarskom okruženju.
Iskoristite priliku da postanete vlasnik ove predivne nekretnine u srcu Istre!

Rok završetka gradnje: lipanj 2025. godine

Za više informacija ili dogovor o obilasku, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1434

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Plaćen priključak struje: da
Plaćen komunalni doprinos: da
Energetski razred: u izradi
Plaćen priključak vode: da
Projektna dokumentacija: da
Površina čestice: 2710
NKP kuće: 298
BRP kuće: 341
Samostojeća kuća: da
Kuća za odmor: da
Kuća s bazenom: da
Obiteljska kuća: da
Luksuzna vila: da
Broj stambenih jedinica:: da
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 2025.
Novogradnja: da
Nenamješteno: da
Orijentacija:: sjeverozapad
Luksuzna nekretnina: da
Uređena okućnica: da
Terasa: da
Velika terasa: da
Ostava (površina): 16
Terasa (površina): 35
Ostava: da
Klima uređaj: da
Podno grijanje : da
Solarni paneli: da
ALU - PVC stolarija: da
Protuprovalna vrata: da
Parket: da
Mikrocement: da
Keramičke pločice: da
Portafon: da
Parking: da
Parking (površina): 128
Sauna: da
Teretana: da
Sunčalište: da
Ljetna kuhinja: da
Spremište: da
Bazen : da
Bazen (površina): 48
Vrt: da
Roštilj: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Udaljenost od mora: 7000
Udaljenost od centra: 4000
Škola: da
Trgovina: da
Restoran: da
Banka: da
Ambulanta: da
Igralište: da
Pogled panoramski: da
Miran predio: da
Udaljenost od plaže: 7000
Vrtić: da
Ljekarna: da
Sportski centar: da
Okruženo prirodom: da