Trilocale piano terra, Dignano

Peroj, prostrani 3SS+DB stan u prizemlju blizu centra i plaže

U mirnom i šarmantnom naselju Peroj, smjestio se ovaj prostrani i funkcionalni stan s 3 spavaće sobe i dnevnim boravkom, idealan za obiteljski život ili investiciju u turizam. Stan se nalazi u prizemlju novije zgrade sa svega nekoliko stambenih jedinica, a ističe se prostranošću, pametnom organizacijom prostora i neposrednom blizinom mora i centra naselja.

Opis nekretnine
Stan ima privatni ulaz kroz vlastito dvorište ili ulaz kroz zajednički hodnik zgrade. Prostire se na 117,43 m² stambenog prostora, koji je funkcionalno podijeljen na dnevni i noćni dio:

Dnevni dio: Veliki otvoreni prostor obuhvaća udoban dnevni boravak, prostranu blagovaonicu i blago izdvojenu kuhinju. Prostor je osunčan i povezan s natkrivenom terasom i dvorištem kroz velike staklene stijene, što stanu pruža dodatnu prozračnost.

Noćni dio: Kroz hodnik se dolazi do tri prostrane spavaće sobe, kupaonice s kadom te odvojenog WC-a s vešerajem. Iz ovog dijela stana također postoji izlaz na okućnicu i terasu.

Okućnica od približno 200 m² uređena je za opuštanje i druženje, skrivena od pogleda te oplemenjena domaćim zelenilom i biljem.

Zgrada ima i zajednički prostor s velikim roštiljem i mjestom za druženje, dostupan svim stanarima, bilo pojedinačno ili zajednički.

Tehničke karakteristike
Klima uređaji u svakoj prostoriji te centralno grijanje na gradski plin.
Dimnjak omogućuje ugradnju peći na pelete ili drva.
Podne obloge: parket u dnevnom boravku i sobama, visokokvalitetna keramika u kuhinji, blagovaonici, hodnicima i kupaonici.
Stan se prodaje potpuno namješten, spreman za useljenje.

Uključeno privatno označeno parkirno mjesto.

Vlasnički status
Stan je u privatnom vlasništvu, vlasništvo 1/1, bez ikakvih financijskih ili pravnih tereta. Zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.

Lokacija
Peroj je mirno naselje smješteno između Fažane i Vodnjana, poznato po očuvanoj prirodi i blizini mora. Ova lokacija nudi:
Blizinu centra naselja s tržnicom, marketom, ribarnicom, restoranima i kafićima.
Široke pješačke i biciklističke staze uz more, povezane s Fažanom, Valbandonom, Štinjanom i kampom Puntižela.
Udaljenost od samo nekoliko minuta vožnje do Fažane, poznate po brodskim linijama prema otočju Brijuni i brojnim sadržajima poput trgovina, supermarketa, restorana i rekreacijskih sadržaja.

Potencijal nekretnine
Ova nekretnina pruža idealne uvjete za cjelogodišnji život, zahvaljujući blizini svih sadržaja, ali i veliku priliku za investiciju u turizam. Peroj je atraktivna turistička destinacija s velikim potencijalom za siguran povrat ulaganja, posebno zbog neposredne blizine mora i atraktivnih sadržaja koje pruža Fažana i okolica.

Za dodatne informacije ili organizaciju razgleda, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1332

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Etažirano: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Energetski razred: u izradi
Stan u novijoj zgradi: da
Useljivo: da
Uređeno i održavano: da
Namješteno: da
Zasebni ulaz u objekt: da
Uređena okućnica: da
Orijentacija:: jugoistok
Terasa (površina): 10
Velika terasa: da
Klima uređaj: da
Centralno grijanje na plin: da
Dimnjak: da
Portafon: da
PVC stolarija: da
ALU stolarija: da
Rolete: da
Protuprovalna vrata: da
Parket: da
Keramičke pločice: da
Tuš : da
Opremljena kuhinja: da
Parking: da
Parkirno mjesto: u vlasništvu
Vrt: da
Vrt (površina): 200
Roštilj: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Kanalizacija: da
Internet: da
Asfaltni put: da
Blizina mora: da
Udaljenost od mora: 1200
Udaljenost od plaže: 1200
Blizina centra: da
Udaljenost od centra: 200
Javni prijevoz: da
Udaljenost od javnog prijevoza: 200
Autobus: da
Škola: da
Vrtić: da
Trgovina: da
Restoran: da
Igralište: da
Miran predio: da
Okruženo prirodom: da