Villa unifamiliare 340 m², nuova, Centar, Abbazia

Kaiser immobilien posreduje u prodaji ove jedinstvene nekretnine, luksuzne ville sa panoramskim pogledom na more, smještene u okolici Opatije na samo 300m od mora. Ako zamišljate svoju idealnu villu na moru, ne trebate previše razmišljati jer ova villa je izvedena upravo tako - savršeno. Glavne odrednice kod projektiranja, gradnje, opremanja i uređenja bile su funkcionalnost, simetrija, prozračnost, luksuz i bezvremenska ljepota, a dovele su i do krajnjeg cilja - ville koja spada u sami vrh nekretninske ponude u ovom dijelu Europe. Kod projektiranja ovog objekta u obzir je ponajprije uzeta njegova lokacija i smještaj na padini okrenutoj prema moru, te njegova jugoistočna orijentacija. Prolazeći kroz sve prostorije u villi imate osjećaj da se nalazite u lebdećem brodu koji gotovo pa nadrealno, kroz alu staklene stijene velikog formata i izrazite kvalitete, ocrtava skladno plavetnilo mora i neba, te zeleno šumovito raslinje otoka na južnom horizontu. Veliki preljevni bazen dodatno osnažuje taj dojam beskraja, te jednostavnog i umirujućeg spoja vode, mora i neba. Villa je smještena na čestici površine 962m2 i razvedena na dvije etaže, ukupne stambene površine 340m2. Kod ulaska u prizemlje ville odmah se primjećuje prostrani ostakljeni "open space" prostor koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i boravak, a svojom prozračnošću i jednostavnošću ne dominira nad interijerom već dopušta uživanje u glavnom sadržaju - panoramskom pogledu na more. Tek kada se upije nevjerojatna energije okoliša i beskrajnog pogleda na more, oko zapaža detalje koji ovu nekretninu dodatno obogaćuju - dizajnerski namještaj, besprijekorna rasvjeta, vrhunska oprema i skladno odabrane umjetnine. U dnevnom boravku nalazi se kamin na drva koji dodatno obogaćuje prostor i atmosferu, a u prizemlju se nalaze još i gostinjski wc, te kotlovnica. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu površine 40m2 koja zajedno sa sunčalištem površine 70m2 čini iznimno ugodan prostor za boravak tijekom ljepšeg vremena, kojeg u ovom kraju sa 2230 sunčanih sati godišnje, ne manjka. Odlično osvjetljenim stubištem penjemo se na kat, koji je zamišljen kao spavaći dio i u kojem se nalaze 4 spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, te vešeraj. Kada govorimo o pogledu iz prizemlja, odlaskom na kat pogled se dodatno otvara, a sve su spavaće sobe okrenute moru i horizontu, svaka sa vlastitim izlazom na zajedničku terasu površine 45m2. Popiti jutarnju kavu ili čaj na natkrivenoj terasi omeđenoj staklenom ogradom i okrenutoj prema moru, savršeni je početak dana. Kod gradnje i opremanja korišteni su vrhunski materijali, cijela kuća ima podno grijanje sa dizalicom topline, te ugrađen sustav klimatizacije i ventilacije. Svime se upravlja termostatima raspoređenim u dnevnom prostoru i u svim sobama i kupaonicama. Objekt ima video nadzor, protuprovalni sustav i video portafon. Na uređenoj okućnici uz stabla maslina, borova i mediteranskog samoniklog bilja nalazi se veliki preljevni grijani bazen površine 48m2. Mjesto je to koje u ljetnim večerima osim osvježenja nudi i pogled na nebo obasuto zvijezdama. Na okućnici se još nalaze i četiri parkirna mjesta. Ovaj objekt je sami vrhunac ponude luksuznih nekretnina, te ga je nemoguće opisati rječima, mora ga se doživjeti. Prodaje se opremljen i namješten dizajnerskim komadima pokućstva. Napomena: navedena cijena od 1.870.000 eur vrijedi za kupnju svih poslovnih udjela trgovačkog društva koje je vlasnik nekretnine. U slučaju kupnje nekretnine, tražena cijena je 2.250.000 eur. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%). ID KOD AGENCIJE: 105-14 Lado Patekar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385919390220, +385995677888 E-mail: lado@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Struja: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Godina izgradnje: 2023 Tip kuće: samostojeća Namješteno: da Portafon: da Satelitska televizija: da Alarmni sustav: da Kabelska televizija: da Internet: da Parkirna mjesta: 4 Vrt: da Bazen: da Pošta: da Trgovina: da Blizina mora: da Igralište: da Udaljenost od mora: 300 Škola: da Javni prijevoz: da Terasa: da Površina terase: 65 Pogled na more: da Vila: da Broj etaža: katnica Novogradnja: da Uporabna dozvola: da