Trilocale nuovo, Pobri, Volosko, Abbazia

Opatija, Pobri – Luksuzan dvoetažni stan s okućnicom, masažnim bazenom i pogledom na more
Cijena 4.199 eur / m2, kupac ne plaća porez na promt nekretnina od 3%!

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište predivan dvoetažni stan u novogradnji koji se nalazi u naselju Pobri, samo 5 minuta vožnje od centra Opatije i obale.

Stan je dio projekta dviju zgrada od kojih svaka uključuje po tri dvoetažne jedinice s vlastitom okućnicom.
Koncepcija i veličina stanova odaju više dojam vila u nizu nego stanova, što je dodatno naglašeno rasporedom i orijentacijom pojedinih jedinica unutar objekta koji jamče visoku razinu samostalnosti i privatnosti.

Stan S2 nalazi se u zgradi broj 2 koja je udaljenija od prometnice te ima jugozapadnu orijentaciju.
Ukupna stambena površina prizemlja i kata iznosi 162,29 m2 (uz koeficijent od 0,75 za lođu iznosi neto stambena površina 157,58 m2).

U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, wc, praonica, kotlovnica sa strojarnicom te zaista veliki dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (66,39 m2).
Na prvom katu su tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Glavna spavaća soba ima i vlastitu garderobu te lođu od 8,28 m2.

Stanu pripada okućnica od 65,76 m2 s već zasađenim zelenilom i masažnim bazenom (2 × 2 m) te ukupno 3 parkirna mjesta (37,50 m2) u zajedničkoj okućnici ispred zgrade.

Prilikom gradnje i opremanja korišteni su iznimno kvalitetni materijali, a ukupni standard projekta je na doista visokoj razini.
Sve stambene prostorije imaju podno grijanje koje uz grijanje potrošne tople vode pokreće vlastita dizalica topline Vaillant smještena u kotlovnici / strojarnici.
Za potrebe grijanja u prijelaznim razdobljima i prije svega hlađenja ugrađeni su u svim prostorijama Daikin multi-split klima uređaji.
Na podovima dnevnih dijelova nalaze se prvoklasne keramičke pločice velikog formata u visokom sjaju, dok je u spavaćim sobama i garderobama kvalitetan troslojni hrastov parket.
Sve kupaonice i wc-i su opremljeni prvoklasnom keramikom (sanitarije Villeroy Boch, armature Grohe).
Prozori i vrata su ALU/PVC, svi prozori imaju rolete na električni pogon.
Obavljene su i pripreme za solarnu elektranu.

Stan je orijentiran na jugozapad te je stoga osunčan od ranog jutra do kasnog poslijepodneva.
Prekrasan pogled iz prizemlja i kata pruža se na more.

Uredna dokumentacija, čisti vlasnički list, bez tereta.

Ova iznimno kvalitetna i luksuzna nekretnina bez kompromisa s izvrsnim omjerom kvalitete i cijene odličan je izbor za maksimalno udoban obiteljski život na idealnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Opatije, svih sadržaja i obale.
Cijena na granici 4.000 eura/m2 čini ovu nekretninu i odličnom investicijskom prilikom uz mogućnost npr. dugoročnog najma (mjesečna najamnina se u ovoj kategoriji kreće preko 3.000 eura).

Centar Opatije, obala: 2,4 km / 5 minuta autom (900 m zračne linije)
Centar Matulja: 1,5 km / 4 minute
Rijeka: 10 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta
Zračna luka Pula: 100 km / 90 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 720.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 27.000,00 EUR
Ukupna investicija: 747.000,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 100-013

Hvala na interesu!

ID KOD AGENCIJE: 100-013

Dean Luić
Direktor
Mob: +385 99 214 0008
E-mail: dean@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Grijanje: Dizalica topline
Energetski razred: A+
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Bazen: da
Park: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Tip stana: u stambenoj zgradi
Novogradnja: da
Pogled na more: da
Godina izgradnje: 2024
Centralno grijanje: da
Dimnjak: da
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Klima uređaj: da
Alarmni sustav: da
Parkirna mjesta: 3
Površina vrta: 65,76
Vrt: da
Sportski centar: da
Fitness: da
Udaljenost od mora: 2400
Kotlovnica: da
Broj etaža: dvoetažni
Lođa: da
Površina balkona: 8,28
Uporabna dozvola: da