Trilocale nuovo, primo piano, Matuglie

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije izdvaja iz svoje ponude predivan stan u izvrsnoj novogradnji koja se nalazi na vrlo strateškoj i atraktivnoj lokaciji samo nekoliko minuta od centra Opatije. Projekt se sastoji od dvije zgrade s ukupno samo 6 stanova. Udaljen svega 300 metara zračne linije od morske obale i u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja, stan se može pohvaliti gotovo savršenom južnom orijentacijom i maksimalnom osunčanošću. Ovaj troetažni stan (H1A3) ima ukupnu površinu 171,30 m2 (prema koeficijentima 143,15 m2) i sastoji se od 1. kata, 2. kata i krovne terase. Na 1. katu nalazi se spavaći dio s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu a ostale dvjije sobe dijele drugu kupaonicu. Glavni dnevni dio stana nalazi se na 2. katu i sastoji se od open space kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom ukupne površine impozantnih 49,8 m2. Tu su i ostava / praonica rublja, odvojeni wc i veliki natkriveni balkon (12,27 m2) s pogledom na more iz kojeg se vanjskim spiralnim stepenicama dolazi na još veću (22,1 m2) krovnu terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na Opatiju i cijeli Kvarner. Na razini krovne terase stanu pripada i velika druga ostava (28 m2). U projektu su korišteni visokokvalitetni materijali, uključujući aluminijsku stolariju, protuprovalna ulazna vrata te sustav hlađenja i grijanja pomoću najsuvremenijih dizalica topline. Iznimno ugodan i maštovit projekt djelo je renomiranog hrvatskog arhitektonskog studija. U okućnici zgrade novim vlasnicima stana na raspolaganju su 2 parkirna mjesta koja nisu uračunata u ukupnu površinu stana ni u njegovu konačnu kupoprodajnu cijenu. Još jedna velika prednost je činjenica da projekt prodaje direktno investitor i kupac ne plaća porez na promet nekretnina od 3%! Vrlo praktična, luksuzna i cijenom vrlo pristupačna nekretnina na opatijskoj rivijeri s odličnom pozicijom za svakodnevni život ili kao investicija u svrhu turističkog najma. Stan će biti spreman za useljenje najkasnije u prosincu 2024. Trgovine, supermarketi - 100 m pješice Kaficí, restorani – 900 m / 2 minute Obala i plaža - 1,5 km / 3 minute Centar Opatije – 2,5 km / 5 minuta Centar Rijeke – 7 km / 10 minuta Zračna luka Rijeka - 35 km / 30 minuta Zračna luka Pula - 90 km / 60 minuta Zračna luka Zagreb - 180 km / 120 minuta Zračna luka Venecija - 200 km / 150 minuta Posrednička naknada agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Posrednička naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD AGENCIJE: 101-209 Jirka Nerad Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385911632884, +385995677888, E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Centralno grijanje: da Grijanje: Dizalica topline Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Energetski razred: A+ Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Portafon: da Parkirna mjesta: 2 Sportski centar: da Pošta: da Trgovina: da Blizina mora: da Fitness: da Igralište: da Udaljenost od mora: 1500 Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Terasa: da Površina terase: 22,1 Godina izgradnje: 2024 Tip stana: u stambenoj zgradi Novogradnja: da Balkon: da Pogled na more: da Površina balkona: 12,27 Spremište: da Broj etaža: višeetažni