Bilocale primo piano, Matuglie

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište simpatičan stan na Opatijskoj rivijeri, točnije u predgrađu Opatije – naselju Pobri – samo 2,6 km / 6 minuta autom od centra grada sa svim sadržajima, obale, šljunčane plaže i poznatog šetališta Lungomare.

Stan se nalazi u stambenoj zgradi s kraja 90-ih godina prošlog stoljeća, koja će uskoro dobiti novu fasadu.
Zgrada je smještena u slijepoj ulici i okružena je zelenilom i obiteljskim kućama.
Glavni dio stana okrenut je prema sjeverozapadu i stoga stan uživa u suncu uglavnom u poslijepodnevnim satima.
S terase se pruža djelomičan pogled na more.

Stan se nalazi na 1. katu i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice, hodnika i terase, ukupne površine 70,70 m2. U suterenu zgrade stanu pripada. dupla garaža od 30,72 m2.
Ukupna neto korisna površina nekretnine iznosi 101,42 m2 (cca 86 m2 ako uzmemo u obzir pripadajuće koeficijente za nenatkriveni balkon i garažu)​​
Prema međusobnom dogovoru s vlasnicima ostalih stanova u zgradi, stanu pripada i tavanski prostor iznad stana (zamjena za udio u okućnici zgrade). Stan se prodaje djelomično namješten (stanje na slikama).

Stan predstavlja odličnu osnovu za vrlo udoban život i zahtjeva jednostavniju adaptaciju koja bi uključivala i rješavanje grijanja i hlađenja stana.
Zajednička kotlovnica zgrade, na koju su bili spojeni postojeći radijatori u stanu, nije više u funkciji. Stan ima dimnjak.

Idealna nekretnina za ugodan svakodnevni život po izuzetno razumnoj cijeni na vrlo atraktivnoj i praktičnoj lokaciji samo nekoliko minuta od centra Opatije, morske obale, centra grada Matulji i autocestovnih priključaka.

Centar Opatije, obala, plaža: 2,6 km / 6 minuta autom (900 m zračne linije)
Centar Matulja: 1,3 km / 4 minute
Rijeka: 10 km / 20 minuta
Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta
Zračna luka Pula: 100 km / 90 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Kupoprodajna cijena nekretnine: 230.000,00 EUR
Posrednička naknada (3,75 %): 8.625,00 EUR
Ukupna investicija: 238.625,00 EUR

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-269

Hvala na Vašem interesu!

ID KOD AGENCIJE: 101-269

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Dimnjak: da
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Parkirna mjesta: 2
Garaža: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 2500
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Terasa: da
Namješteno: da
Broj etaža: jednoetažni
Površina balkona: 4
Godina izgradnje: 1999
Tip stana: u stambenoj zgradi