Villa a schiera 2 locali, ottimo stato, Verbenico

Zastanite na trenutak i pokušajte zamisliti kuću na moru iz svojih snova. Buđenje uz mirise i šum mora, ljetnog povjetarca, panoramski pogled sa svake etaže, mediteranski dizajn i vrhunska opremljenost, samo je dio onoga što pruža ova iznimna nekretnina koju smo dobili u ponudu. Kaiser immobilien posreduje u prodaji nekretnine na neodoljivoj lokaciji - stijeni iznad mora, u staroj jezgri mjesta Vrbnik na otoku Krku. Vrbnik se nalazi se na istočnoj strani otoka Krka, smješten na litici koja se strmo uzdiže 50-ak metara iznad mora. Gradić je to koji izranja iz mora i uranja u plavetnilo neba, a očarat će vas svojom starogradskom jezgrom, povijesnom baštinom, plažama iznimne bistrine, okusima vina i izvornih krčkih jela te jedinstvenim vidikovcima. U pisanim dokumentima Vrbnik se prvi put spominje 1. siječnja 1100. godine, trenutno ima oko 900 stanovnika, a pravi je izbor za sve koji ne žele masovni turizam, već su u potrazi za izvornim mediteranskim šarmom. Kuća ukupne površine 99m2, proteže se na tri etaže. U prizemlju se nalazi dnevni prostor otvorenog koncepta površine 30m2 koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i boravak, tu je još i zaseban toalet, te terasa površine 60m2 sa sunčalištem i hidromasažnim bazenom. Spiralne stube vode na drugu etažu gdje se nalazi spavaća soba sa svojom kupaonicom. Na trećoj etaži kojoj se pristupa vratima izvana nalazi se još jedna spavaća soba sa svojom kupaonicom. Iz svake prostorije u objektu pruža se neometan panoramski pogled na more i dramatičnu scenografiju obližnjih planina. Dizajn interijera pomno je osmišljen, skladno prati značajke mediteranskog stila, nježan kolorit u zemljanim nijansama koji podsjeća na povezanost s prirodom, što je oduvijek prisutno i važno na Mediteranu. Prostor se nadalje nadograđuje teksturama i prepoznatljivim uzorcima, a fuzija bezvremenskih materijala poput kamena i drva sa modernom tehnologijom besprijekorno je odrađena. Objekt je kompletno adaptiran i opremljen 2021. godine. Adaptacijom su obuhvaćene sve instalacije, svi otvori - stolarija, ugrađene su keramičke pločice vrhunske kvalitete, nove sanitarije, nova kuhinja i ostali namještaj. Također u kuću je ugrađeno podno grijanje na sva tri kata, sve prostorije su klimatizirane, ugrađena je Lunos automatska ventilacija za kontrolu i regulaciju vlage, te zvučni sustav vrhunskog proizvođača Sonos. Ova nekretnina se prodaje kompletno namještena i opremljena. Na otprilike 60m udaljenosti od objekta nalazi se i parkirno mjesto u vlasništvu, površine 40m2 - iznimna rijetkost i privilegija za vlasnike nekretnina u staroj jezgri. Ova nekretnina može se koristiti i kao investicija, kategorizirana je za turističko iznajmljivanje i kao takva ostvaruje odlične poslovne rezultate. Bilo da tražite nekretninu iz snova na idealnoj lokaciji, ili razmišljate o investiranju, ova nekretnina svakako je pravi izbor. Naslovnica svih life-style časopisa je zajamčena! Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD 105-288 ID KOD AGENCIJE: 105-288 Lado Patekar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385919390220, +385995677888 E-mail: lado@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Struja: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Satelitska televizija: da Internet: da Parkirna mjesta: da Pošta: da Trgovina: da Prvi red do mora: da Igralište: da Udaljenost od mora: 20 Vrtić: da Škola: da Kamena kuća: da Površina terase: 60 Godina izgradnje: 1911 Tip kuće: u nizu Kuća uz more: da Namješteno: da Pogled na more: da Vila: da Godina zadnje adaptacije: 2021 Broj etaža: dvokatnica