Terreno edificabile in Vendita

Kaiser Immobilien Vam predstavlja poslovno-stambenu zgradu koja je smještena u mirnom i atraktivnom dijelu Viškova, nedaleko od samog centra. Nekretnina se nalazi na izrazito mirnoj lokaciji, okružena zelenilom. Ova prostrana nekretnina savršeno spaja funkcionalnost poslovnog prostora i udobnost stambenog života, pružajući brojne mogućnosti za investitore. Zgrada se sastoji od dvije etaže stambenog dijela – prizemlja i kata, te poslovnog prostora u suterenu. Stambeni prostor raspoređen je u dvije identične stambene jedinice, koje uključuju sve potrebne sadržaje za ugodan život: prostrani ulazni predprostor, moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, WC i kupaonicu, te tri svijetle i prozračne spavaće sobe. Dnevni boravci orijentirani su prema jugu, nudeći ugodan ambijent s djelomičnim pogledom na more. Na zapadnoj strani zgrade nalazi se dvoetažni stan koji se sastoji od elegantnog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije kupaonice, hodnika, stubišta, tri spavaće sobe, loggie i dvije terase, savršen za obitelj ili kao luksuzni dodatni stambeni prostor. Poslovni prostor smješten u suterenu obuhvaća radionicu s pratećim prostorijama kao što su garderoba, WC, kotlovnica, kancelarija, garaža, skladište i spremište, sve ukupne površine 200 m². Ovaj prostor pruža visoki potencijal za različite vrste poslovnih aktivnosti. Nekretnina je u izvrsnom stanju, s pažljivo održavanim okolišem koji okružuje zgradu, stvarajući idiličan ambijent. Ispred objekta nalazi se dodatni teren od 2000 m², koji je također u sklopu nekretnine i dolazi uz cijelu ponudu. Ova nekretnina predstavlja jedinstvenu priliku za poslovno-stambenu investiciju u brzo rastućem području, idealna za sve koji traže savršen spoj udobnog života i poslovnog uspjeha. Obala, plaža: 14,3 km / 23 minute Opatija: 12,8 km / 20 minuta Rijeka: 11,5 km / 21 minuta Zračna luka Rijeka: 36,6 km / 33 minute Zračna luka Pula: 105 km / 1 sat i 20 minuta Zračna luka Zagreb: 180 km / 1 sat i 48 minuta Zračna luka Venecija: 342 km / 2 sata i 31 minuta Graz: 342 km / 3 sata i 29 minuta Beč : 524 km / 5 sati i 12 minuta Munchen : 508 km / 5 sati i 53 minuta Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije obratite se na: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Šifra nekretnine: 111-149 ID KOD AGENCIJE: 111-149 Silvija Blažić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915223893, +385995677888 E-mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Parkirna mjesta: 6 Garaža: da Površina vrta: 500 Vrt: da Trgovina: da Godina izgradnje: 1974 Tip kuće: samostojeća Udaljenost od mora: 14300