Palazzo - Edificio in Vendita

U srcu Dalmacije – u poznatom turističkom mjestu Rogoznici smjestila se obiteljska vila/hotel sa penthousom, kategorizirana sa 4 zvjezdice. Svojom orijentacijom istok-jug-zapad i pogledom na more i otoke, osunčana je tijekom cijelog dana. Potpuno energetski neovisna, sa vlastitom solarnom elektranom i solarnim cjevastim panelima za toplu vodu i dizalicom topline 9KW.Sastoji se od: devet potpuno opremljenih (namještaj, klima, SAT TV, hladnjak) dvokrevetnih soba sa vlastitim kupaonicama, predprostora, penthousea površine 110 m2, velikog balkona i terase, sale za doručak koja sa verandom ima kapacitet za 20 osoba, podzemne garaže sa 10 parkirnih mjesta + 1 vanjsko parkirno mjesto, vanjskog bazena (60m2), uređenih vrtova sa zelenilom, video nadzora, smart key sistema za goste.Prostire se na 5 etaža: Podrum-podzemna garaža, strojarnica, skladište, radionica Prizemlje, Prvi kat Drugi kat Krovna terasaU podrumu se nalazi velika podzemna garaža sa 10 parkirnih mjesta + 1 vanjsko parkirno mjesto za veća kombi vozila te posebno skladište sa radionicom i odvojenom strojarnicom za vanjski bazen.U prizemlju se nalaze 4 potpuno opremljene (namještaj, klima, SAT TV, hladnjak) dvokrevetne  sobe sa vlastitim kupaonama i predprostorom te balkonom ili trijemom/verandom.U prizemlju je i sala za doručak koja sa verandom ispred ima kapacitet  do 20 osoba i profesionalna inox kuhinja opremljena svim potrebnim aparatima i priborom.Na prvom katu se nalazi 5 potpuno opremljenih (namještaj, klima, SAT TV, hladnjak) dvokrevetnih soba sa vlastitim kupaonicama i predprostorom i velikim balkonom s pogledom na more.Na drugom katu se nalazi penthouse površine 110m2 sa dvije spavaće sobe, kupaonicom, dnevnim boravkom i kuhinjom. Cijeli je prostor klimatiziran i pokriven podnim grijanjem, a sadrži i veliku (55m2) terasu i balkon. Namjena penthousa je cjelogodišnji boravak.U odvojenom dijelu drugog kata nalazi se dodatna opremljena dvokrevetna klimatizirana soba sa kupaonicom za poslugu, praonica s prostorom za smještaj rublja i posteljine te sprema.Na posljednjoj etaži se nalazi velika (125m2) otvorena krovna terasa sa prekrasnim 360° pogledom na more otoke i okolna brda na kojoj je smještena solarna elektrana, solari za toplu vodu, 2XSAT TV, vanjske klima jedinice i dizalica topline.Villa je izgrađena kao energetski neovisna, nisko-energetska kuća, opremljena solarnim sustavom za toplu vodu i podnim grijanjem, dizalicom topline, inverter klimama, podnim grijanjem i sl. Građena je od 100% armirano – betonske gradnje, a materijali korišteni u gradnji su mramor, kamen, granit, prirodno drvo, staklo…Cjelokupni interijer je izrađen po mjeri iz prirodnih materijala, a sve etaže povezane su liftom za 8 osoba. Vila je opremljena pametnim rješenjima – smart key, za ulaz u objekt, sobe i garažu.Ispred vile se nalazi veliki vanjski bazen (60m2) dubine 2m i veliko sunčalište sa arhitektonski dizajniranim sjenilom, ležaljkama, vrtnim garniturama i tušem. Cijeli objekt je pokriven video nadzorom, a pogodan je za privatnu i komercijalnu upotrebu.Prodajna cijena uključuje objekt potpuno opremljen modernim namještajem, kućanskim aparatima, posteljinom, posuđem i svim ostalim pripadajućim sadržajima potrebnim za redovno poslovanje i cjelogodišnji život u villi.Godina početka gradnje je 10. mjesec 2019., a godina završetka gradnje je 05. mjesec. 2021. godine. Vila/ Hotel posjeduje energetski certifikat A+ i nalazi se na vrhunskoj lokaciji u blizini svih bitnih životnih sadržaja. Aerodrom Split udaljen je 26 km, Trogir 23 km, a Split 45 km.

---

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV

---

Za vise informacija vezano za ovu nekretninu kontaktirajte nas na broj telefona: +385912633344

---

ili e-mail: ana@regent.hr

---

Više na Regent.hr, ID nekretnine: regent61597

---

Direktan link: https://regent.hr/property/sibenik-rogoznica-villa-sa-smjestajnim-jedinicama/