Villa unifamiliare 400 m², Arena, Pola

Pula je najveći grad Istarske županije, leži na jugozapadnom području istarskog poluotoka u dobro zaštićenom zaljevu. Grad ima dugu tradiciju vinarstva, ribarstva, brodogradnje i turizma, a ujedno je i tranzitna luka. Pula je kulturni centar Istre još od rimskoga doba čemu svjedoći gotovo dvotisućljetni i jedan od najbolje oćuvanih amfiteatara u svijetu - Arena.Vila se nalazi na mirnoj lokaciji koja je okružena zelenilom i biljkama u mirnoj ulici. Visoki zaidovi oko nekretnine nam daju privatnost i mir koji priželjkujemo kao vlasnici objekta ili gosti koji dolaze na odmor u vilu. Budući vlasnici će svakako uživati u okućnici ove ljepotice jer nije zahtjevna za održavanje, a opet dovoljno prostrana od svojih 700 m2. Direktnim ulaskom u dvorište s asfaltirane ceste imamo nekoliko parkirnih mjesta, dekorativna stabla masline i okućnicu koja se prostire oko cjelog objekta. Vanjski dio je svakako očaravajući. Tu se nalazi još i ljetna kuhinja koja je natkrivena i ima 40 m2 i kutak za djecu s malim igralištem koje se može povećati i nadodati koji segment igrala. U ljetnim mjesecima kada najviše boravimo u vanjskom dijelu svakako imamo divan vanjski bazen površine 32 m2 za uživanje. Posebnost ove kuće je svakako natkrivena ljetna kuhinja neposredno uz bazen. Svakako nam je ugodna atmosfera u unutarnjem i vanjskom dijelu kuće.Ulaskom u objekt imamo prostrano stepenište koje vodi na kat i prizemlje, lijepo je prostrano i popločeno granitnim podlogama koje su u odličnom stanju. Objekt je prostran od svojih 400m2 unutarnjeg prostora. Gornja etaža je napravljena kao zasebni stambeni prostor sa izlazom na očaravajuću terasu koja nas ostavlja bez daha. Divno mjesto za boravak i gledanje zalaska sunca uz koju času vina i dobro društvo. Prva etaža je veoma lijepa i odmah pri ulasku se nalazi potpuno opremljena kuhinja koja je obasijana sunčevom svijetlosti i posjeduje izlaz na vanjsku terasu prema sučalištu i bazenu. Prostana kuhinja je odvojena a opet povezana s dnevnim boravkom koji posijeduje visok strop i daje veliki osjećaj komfora. Objekt ima 6 spavaćih soba koje su prostrane, za velike moderne krevete kako bi davalo dojam luksuza i prostranosti. U objektu se nalaze 4 kupaonice koje su također veće površine, s time što je možda potrebno minimalno osviježenje kako bi dobile malo moderniji izgled i zablistale u punom sjaju. Vila ima 3 kuhinje i 3 dnevna boravka. Cijela nekretnina također je opremljena kvalitetnom PVC stolarijom koja je u odličnom stanju, s duplim staklima sa 7 plinskih komora s PVC škurama. Postavljeni su novi klima uređaji po cijelom objektu, po svim spavaćim i dnevnim sobama. Ova predivna vila nudi puno potencijala za dodatno minimalno uređenje i svakako bitan detalj je njena idealna jugozapadna  orijentacija. Objekt radi prostranosti pruža veliki poslovni potencijal za bavljenje ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivanja, te se nekoliko godina koristi kao objekt za najam koji osigurava veoma visok povrat uloženih sredstava na godišnjem nivou. Svakako bi se tako prije vratila uložena sredstva na ovaj način, ali svakako nudi mogućnost budućem vlasniku za veoma ugodno obiteljsko stanovanje na veoma mirnoj lokaciji, a opet blizu svih popratnih sadržaja i blizine centra grada Pule. Vlasnik nekretnine će sam izabrati funkciju kuće i tako uz potrebnu pažnju uživati u istoj. Nekretnina svakako posjeduje veliki poslovni potencijal, te će ljudi sa poslovnom  vizijom to zasigurno prepoznati. Za sve ostale informacije nazovite na: +385 91 539 6446 edita.premate@family-nekretnine.hr  Edita Premate Panić  Vanjski suradnik