Quadrilocale piano terra, Dotrščina, Zagabria

Na Jordanovcu je u tijeku izgradnja moderne slobodnostojeće stambene zgrade s ukupno 9 stanova raspoređenih na tri etaže. Zgrada se nalazi na atraktivnoj lokaciji okruženoj zelenilom, a u neposrednoj blizini Petrove ulice, parka Maksimir, KBC Zagreb Rebro, škola, vrtića i ostalih sadržaja. Opis zgrade Arhitektonsko rješenje zgrade uključuje nepravilni tlocrt s izbočenim balkonima na uglovima te hortikulturno uređeno dvorište s visokim i niskim zelenilom. Stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove, dok stanari gornjih etaža uživaju u velikim staklenim površinama i izuzetnoj prozračnosti prostora zahvaljujući visini stropa od 2,85 m. Zgrada ima ravni, prohodni krov s privatnim terasama za stanove na zadnjoj etaži, obložen keramičkim pločama na nosačima. Pješački ulaz smješten je na sjeveroistočnom dijelu parcele, dok se vozilima pristupa s jugoistočne strane, izravno s ulice Jordanovac. Tehničke karakteristike • Konstrukcija: Armirano-betonski sustav s plivajućim podovima i dvostrukim knauf zidovima ispunjenim vunom. • Energetska učinkovitost: Zgrada ima očekivani energetski razred A+, zahvaljujući visokokvalitetnim materijalima i sustavima. Prozori s trostrukim IZO staklom i sustavom Gealan-Kubus omogućuju izuzetnu toplinsku izolaciju i maksimalnu prirodnu svjetlost. • Grijanje i hlađenje: Stanovi su opremljeni plinskim kondenzacijskim bojlerima Viessman s podnim grijanjem, kao i stropnim Inverter split sustavom za grijanje i hlađenje. • Dizalo: Moderno dizalo povezuje sve etaže, od podrumske garaže do posljednjeg kata. Dodatni sadržaji • Garaža: Podzemna garaža s 18 parkirnih mjesta različitih veličina (12,86 m² do 21,16 m²), uz obaveznu kupnju garažnog parkirnog mjesta uz stan. • Sigurnost i praktičnost: Zgrada će biti opremljena sustavom audio-video portafona te elektronskim bravama na ulaznim vratima. Izvrsna lokacija Ova novogradnja smještena je u mirnom i luksuznom okruženju Jordanovca, okružena urbanim vilama i zelenilom. Odlična prometna povezanost s centrom grada, blizina parka Maksimir i svih ključnih sadržaja čine ovu nekretninu savršenim izborom za obiteljski život. Na prodaju je stan sljedećih karakteristika: Stan S 0.2 sastoji se od: • Ulazni hodnik – 4,56 m2 • Predprostor – 5,50 m2 • Soba 1 – 14,85 m2 • Soba 2 – 8,64 m2 • Soba 3 – 9,10 m2 • Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja – 34,75 m2 • 1 kupaonica – 4,15 m2 • 2 kupaonica – 3,60 m2 • 1 WC – 1,95 m2 • Natkriveni balkon – 8,64 m2 (koef. 0,50) 4,32 m2 • Vrt – 67,76 m2 (koef. 0,1) 6,78 m2 UKUPNO NETO: 98,20 m2 UKUPNO BRUTO: 163,50 m2 Za sve dodatne informacije o dostupnim stanovima i terminima razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 15169 Ivan Jelaska Agent s licencom Mob: +385 91 288 0082 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com Dodatne informacije: Broj etaža: jednoetažni Klima uređaj: da Lift: da Balkon: da Vrt: da Garaža: da Novogradnja: da