Terreno edificabile in Vendita

PELJEšAC, DINGAČ - Poljoprivredno zemljište 40.000 m2 sa mogućnošću gradnje. Na južnoj strani predivnog poluotoka Pelješca smjestilo se prostrano zemljište ukupne površine 40.000 m2, smješteno na idiličnoj lokaciji koja se prostire sve do obale. Ova jedinstvena nekretnina nudi nezaboravan pogled na Jadransko more, otok Korčulu i okolne otoke, uz južnu orijentaciju koja osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana. Zemljište obuhvaća vinograd površine 1.500 m2, sa 2.300 zrelih loza starosti deset godina, dok ostatak čini šumska površina. Na njemu se nalazi oko 15 starih stabala maslina, 70 novo posađenih maslina i oko 50 stabala šipaka različitih sorti. Prirodno okruženje, u kombinaciji s pogodnim klimatskim uvjetima, čini ovo zemljište savršenim za razvoj poljoprivrede, vinogradarstva i hortikulture. Zemljište ima osiguran pristup putem, što omogućava jednostavan dolazak automobilom. S obzirom na njegovu veličinu i položaj, postoji mogućnost izgradnje poljoprivrednog objekta do 400 m2 s podrumom do 1.000 m2, uz poštivanje važećih propisa prostornog planiranja. Također, moguća je izgradnja do 20 kućica za seoski turizam, čime se otvara širok spektar mogućnosti za investitore koji žele razvijati turizam ili ekološki prihvatljive projekte. Zemljište se nalazi u naselju Potomje, smještenom u središnjem dijelu Pelješkog poluotoka, samo 2,5 km udaljenom od mora i 15 km jugoistočno od Orebića. Potomje je poznato po svojoj vinskoj tradiciji, smješteno u jednom od najprestižnijih vinogradarskih područja Hrvatske, Dingač. Ovdje se proizvode neka od najboljih crnih vina u zemlji, poput Dingača, Postupa i Plavca. Zbog svoje kulturne baštine i vrhunskih vina, Potomje je postalo popularna destinacija za ljubitelje vinogradarske tradicije i eno-turizma. Turističke i infrastrukturne prednosti: Zahvaljujući nedavno dovršenom Pelješkom mostu, koji je povezao Pelješac s ostatkom Hrvatske, infrastruktura u ovom dijelu zemlje je značajno poboljšana. Most omogućava lakši pristup Pelješcu, a time i veću povezanost s dubrovačkom regijom, što dodatno povećava turistički potencijal ove lokacije. Pelješac je poznat po svojoj netaknutoj prirodi, mirnim uvalama, plavetnilu mora i starim kamenim naseljima, a njegova blizina Dubrovniku čini ga atraktivnim odredištem za one koji žele uživati u mirnom okruženju, a opet biti dovoljno blizu urbanih sadržaja. Ljubitelji prirode i održivog turizma ovdje mogu uživati u biciklističkim i pješačkim stazama, vožnji kajakom, te se opuštati uz tradicionalnu dalmatinsku kuhinju i vina. Investicijske mogućnosti: Zemljište nudi izvanredne mogućnosti za razvoj poljoprivrednih projekata, s naglaskom na vinogradarstvo, maslinarstvo i ekološku poljoprivredu. Osim toga, zbog svojeg jedinstvenog položaja, također je idealno za razvoj turističkih objekata, seoski turizam ili ekološke resorte. S obzirom na sve veću potražnju za održivim turizmom i ekološkim proizvodima, ovo je prilika koju ne treba propustiti. Pelješac je danas jedno od najatraktivnijih područja za ulaganje u Hrvatsku, a ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za investitore koji žele iskoristiti prirodne ljepote ovog predivnog poluotoka te razviti uspješan poljoprivredni ili turistički projekt u jednom od najljepših dijelova Jadrana. Za sve ljubitelje prirode, poljoprivrede i turizma, ovo je prilika koja se ne propušta.