Terreno edificabile in Vendita

Agencija za nekretnine Angelus nekretnine Vam nudi na prodaju luksuznu građevinsku parcelu prvi red do mora na otoku Hvaru, za investiciju. LOKACIJA Ovo jedinstveno zemljište od 11.600 četvornih metara rijetka je i jedinstvena prilika na tržištu. Nalazi se na prvoklasnoj lokaciji na otoku Hvaru s kojeg se pruža nezaboravni otvoreni pogled na more. Zemljište se proteže od prvog reda do mora i širi se na mali brežuljak, tako da se mogu projektirati objekti na način da svaki zadrži pogled na more. Nalazi se u srcu male uvale sa centralnom plažom, a do centra mjesta vodi prekrasna šetnica. S obzirom na idilično okruženje, kristalno čisto more, kao i slikovite plaže i netaknutu prirodu koje okružuju parcelu, iznimna je investicijska prilika, te pružaju rijetku mogućnost izgradnje privatnih vila ili luksuznih stanova na ekskluzivnoj lokaciji u jednoj od najpopularnijih turističkih destinacija na Mediteranu. Položena uz more, s jednim od najljepših pogleda na otoku, ova atraktivna parcela predstavlja jedinstvenu investicijsku priliku u zapanjujućem okruženju netaknute prirode. Otok Hvar, ujedno poznat i kao najsunčaniji otok na Jadranu, jedna je od najpopularnijih i najekskluzivnijih ljetnih destinacija u Europi, a nadaleko je poznat po rajskim plažama okruženim gustom borovinom, izvrsnoj gastronomskoj sceni, te bogatom noćnom životu i privlači svjetsku elitu svakog ljeta i uvijek iznova afirmiraju Hvar kao najsjajniji biser turističke ponude Mediterana. Otok Hvar je izvrsno povezan s kopnom redovitim trajektnim linijama što vam omogućuje da uživate u jedinstvenoj otočkoj atmosferi tijekom cijele godine. Ova iznimno atraktivna parcela smještena uz samu obalu, osim velike površine nudi i otvoren pogled na obalu i kristalno čisto more. Imajući u vidu atraktivan položaj i veličinu parcele koja vam omogućuje da je koristite za različite namjene, ova parcela predstavlja izuzetnu priliku i ima veliki investicijski potencijal. OPIS Građevinsko zemljište se sastoji od više katastarskih čestica, ukupne površine 11.640 m2. Zemljište se nalazi u građevinskom području naselja mješovite, pretežito stambene namjene te je ovo zadnje neizgrađeno zemljište na ovom području. Sva ostala slobodna zemljišta su u T zoni. Manji dio zemljišta odmah uz plažu je sportsko-rekreacijske namjene, zona R4 kupalitše te je dozvoljena izgradnja plažnog objekta. Do zemljišta vodi asfaltirani pristupni put, a sva infrastruktura se nalazi odmah uz parcelu. Prema prostornom planu su napravljena 2 idejna projekta prema kojima je moguća slijedeća gradnja: 1. IDEJNI PROJEKT ZGRADE SA STANOVIMA Ukupno 9 zgrada sa stanovima - ukupno 71 stan 7 zgrada, svaka sa 9 stanova + 2 zgrade svaka sa 4 stana Bruto izgrađena površina nadzemno: 6.200 m2 (neto prodajna površina stanova: 4.800 m2) Bruto površina podzemnog dijela (garaže): 1.600 m2 (neto prodajna površina stanova: 700 m2) 2. IDEJNI PROJEKT LUKSUZNE VILE i ZGRADE SA STANOVIMA Ukupno 7 luksuznih vila i 4 zgrade sa stanovima (ukupno 26 stana) Svaka vila je katnosti Po + P + Kat 3 zgrade sa 6 stanova i 1 zgrada sa 8 stanova Bruto izgrađena površina: 5.300 m2 (neto prodajna površina stanova i vila 4.500 m2). Ključne karakteristike nekretnine: - Položaj uz more: Izravni pristup kristalno čistom moru i plaži; - Vrhunska lokacija: Smješteno u jednom od deset najljepših otoka na svijetu, otoku Hvaru, zemljište pruža privatnost i blizinu svih potrebnih sadržaja; - Priključci na infrastrukturu: Priključci za komunalne usluge nalaze se odmah uz zemljište, što olakšava proces izgradnje; - Pogled na more: zbog konfiguracije terena, svaki stan i vila imaju pgoled na more; Ova nekretnina je rijetki dragulj, s neusporedivim potencijalom za stvaranje luksuzne rezidencije koja zadovoljava i najzahtjevnih ukuse. Prvi red uz more, zemljište predstavlja jedinstvenu priliku za izgradnju izvanrednih nekretnina u jednoj od najaktraktivnijih destinacija na Jadranu. Real estate agency Angelus nekretnine offers for sale a luxury building plot, first row to the sea on the island of Hvar, for investment. LOCATION This unique plot of 11,600 square meters is a rare and unique opportunity on the market. It is located in a first-class location on the island of Hvar, with an unforgettable open sea view. The land extends from the first row to the sea and extends to a small hill, so that the buildings can be designed in such a way that each of them retains a sea view. It is located in the heart of a small bay with a central beach, and a beautiful promenade leads to the center of the town. DESCRIPTION The building land consists of several cadastral parcels, with a total area of 11,640 m2. The land is located in the construction area of the settlement of mixed, predominantly residential use, and this is the last undeveloped land in this area. All other lands in this area are in the T zone. A small part of the land right next to the beach is used for sports and recreation, zone R4 suitable for the construction of a be