Terreno edificabile in Vendita

Prodaje se teren na mirnoj lokaciji, izvan naselja, okružem poljima i šumom. Teren već ima vodu i struju i napravljen je projekt za izgradnju elitnog naselja sa sedam vila. Za jedan dio zemljišta tj. jednu vilu predan je zahtjev za građevinsku dozvolu.

ZEMLJIšTE:
Ukupna veličina terena 5832 m2.
Struja i voda su dovedeni do terena.

Trenutno je teren isparceliran na 3 građevinska i jedno manje poljoprivredno zemljište, a parcelacija se može izvesti drugačije, prema planovima kupca. Za sada je parcelacija ovako izvedena:
- Dva veća terena imaju 2243 i 1647 m2, te se svaki može isparcelirati na tri odvojena terena.
- Treći građevinski teren ima 680 m2 te se uz njega nalazi poljoprivredni teren od 505 m2 koji bi bio lijepa okućnica ovom terenu.
- Odvojena parcela za put od ukupno 757 m2.
Budući da je na ovom području minimalna površina potrebna za gradnju 500 m2, ovakvom parcelacijom se dobivaju parcele za 7 vila i jedno poljoprivredno zemljište.

Za parcelu od 680 m2 predan je zahtjev za građevinsku dozvolu, što kupcu ubrzava postupak dobivanja građevinske dozvole.


JEDNA OD MOGUĆNOSTI KORIšTENJA TERENA:
- podjela terena na 7 terena površina: 805 m2, 701 m2, 658 m2, 591 m2, 525 m2, 609 m2 i 1184 m2 (680 građevinski + 505 poljoprivredni teren)
- na terenima se po projektu nalazi sedam individualno dizajniranih luksuznih obiteljskih vila koje se ističu vrhunskim standardom stanovanja
- vile su prizemnice i katnice površine od 110-220 m2
- svaka vila nudi prostran dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, 3-4 spavaće sobe, više kupaonica, garderobu, utility
- vile će imati prostrane terase sa panoramskim pogledom na istarsku brežujkastu okolicu
- vlastiti bazen za produženu sezonu kupanja
- uredan vrt sa automatskim navodnjavanjem
- natkriveni parking za tri auta
- implementirani pametni sustavi za upravljanje domom koji osiguravaju maksimalnu funkcionalnost i udobnost
- video nadzor i alarmni sustav za pojačanu sigurnost
- ostale dodatne sadržaje koji nadopunjuju luksuzan stil života


LOKACIJA:
- teren je na prekrasnoj lokaciji, okružen prirodom - poljima i šumom
- ovaj dio Istre krasi očuvana priroda, bogata kulturna baština i idilična atmosfera
- istovremeno ovdje postoje i trgovački objekti, obrazovne institucije, gastronomska ponuda i sportski tereni
- naselje je udaljeno minutu vožnje
- zanimljiva uvala Blaz sa starim mlinovima, lučicom i i rent a boat udaljena je 10 km odnosno 15 minuta vožnje
- uvala Trget sa marinom, te plaže Get i Rupa udaljene su 15 km odnosno 17 minuta vožnje
- mjesta Krnica, Rakalj, Peruški, Duga Uvala, Kavran - 13 km odnosno 15 minuta vožnje - mjesta sa lako dostupnim divljim plažama i netaknutom prirodom, a nude i širok izbor restorana, Beach barova, trgovina te razne kulturne i prirodne znamenitosti.
- najbliže veće mjesto je Barban, udaljen 4 km - trgovina, restorani, pošta, banka, vrtić i škola
- u Barbanu se često održavaju zanimljive manifestacije od kojih je najpoznatija Trka na prstenac u kolovozu, koja ima stoljetnu tradiciju
- u susjedstvu je izgrađen Europsko-romsko-kulturno-sportski centar, nove dvije zgrade sa bazenom i dodatnim sadržajima koji će biti dostupni svima



Ova lokacija je idealna za investitore koji se žele upustiti u građevinsku investiciju izgradnje elitnog naselja - vila za odmor ili za gradnju resorta. Pri tome je veliki plus zadnji teren od skoro 1200 m2 koji bi bilo idealno zadržati za sebe.

Moguća je i kupnja jednog dijela zemljišta.



Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora, prilikom kupnje, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000 €, za sve iznose manje od 40.000 €.



Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora, prilikom kupnje, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000 €, za sve iznose manje od 40.000 €.





Za više informacija:

Ana Baumgarten
Tel: +385 95 5875810
Email: inspire.nekretnine@gmail.com

ID NEKRETNINE: ID 33