Terreno edificabile in Vendita

PRODAJEMO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, 1.615 m² – JAKUŠEVEC, ZAGREB

Prodaje se građevinsko zemljište ukupne površine 1.615 m², koje se sastoji od dvije parcele smještene u mirnom gradskom naselju Jakuševec. Ova lokacija idealna je za investitore i obitelji koje traže zemljište za gradnju u urbanom, ali mirnom okruženju. Zemljište se nalazi u okruženju obiteljskih kuća, a u neposrednoj blizini dostupna je sva potrebna društvena infrastruktura – škole, vrtići, trgovine, javni prijevoz i ostali sadržaji.

Zemljište je u potpunosti opremljeno infrastrukturom te posjeduje priključke za struju, kanalizaciju i gradsku vodu, što značajno olakšava proces izgradnje novih objekata. Na jednoj od parcela nalazi se legalizirana gospodarska zgrada tlocrtne površine 113 m².

Prema urbanističkim pravilima, zemljište se nalazi u M1 zoni i podliježe urbanim pravilima 2.6, koja omogućuju gradnju različitih vrsta objekata:

Moguća je gradnja samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina.

Minimalna površina građevne čestice iznosi 500 m² za samostojeću građevinu, 300 m² za poluugrađenu i 180 m² za ugrađenu građevinu.

Maksimalna izgrađenost građevne čestice iznosi 40% za samostojeće i poluugrađene građevine, dok za ugrađene građevine može iznositi do 50%.

Najveći koeficijent iskorištenosti (ki) je 1,0.

Najmanje 20% površine građevne čestice mora ostati prirodni teren.

Maksimalna dopuštena visina građevina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža mora oblikovati kao potkrovlje ili uvučeni kat.

Osiguranje parkirnih mjesta je obavezno, pri čemu se najmanje jedno parkirno mjesto mora osigurati za svaki stambeni prostor.

Zemljište je odlično prometno povezano, a istovremeno nudi mir i privatnost, što ga čini idealnim za gradnju obiteljske kuće, stambene zgrade ili poslovnog objekta.

Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.