Trilocale nuovo, piano terra, Torre-Abrega

Vabriga je naselje 1 km jugozapadno od Tara, 6km sjeverno od Poreča , te sa susjednim Tarom čini općinu. Nalazi se na lokalnoj cesti koja od Tara vodi prema moru, u blizini turističkih zona. Zbog blizine mora i ljepota okolnih maslinika i vinograda, krajem 20. stoljeća počele su se pojavljivati luksuzne vile za odmor. Infrastruktura mjesta dodatno je narasla izgradnjom suvremenih vila, nekoliko supermarketa, dobrom cestom i brojnim restoranima otvorenim tijekom ljetnih mjeseci. Blizina resorta Lanterna omogućuje vam da svoj odmor provedete uz razne aktivnosti (tenis, jahanje, sportovi na plaži…) Kaiser Immobilien predstavlja prostran i komotan stan smješten u prizemlju kvalitetne novogradnje sa svega 4 stambene jedinice što osigurava mir i privatnost. Ovaj kvalitetan stan prostire se na ukupno 95 m2 stambene površine, pružajući budućim vlasnicima izvanredan prostor za udoban i kvalitetan život tijekom cijele godine. Nalazi se na rubnom djelu naselja u neposrednoj blizini šume i na 1000 m do mora i plaža. Ispred samog stana u nastavku terase istom pripada i 160 m2 dvorišta, dok se ispred dvorišta nalazi poljoprivredno zemljište od 1.660 m2, te ga je moguće uz nadoplatu otkupiti uz stan. Jedinstvena prilika za ljubitelje prirode, otvorenog prostora, a i rekreativni vrtlari imaju više nego dovoljno prostora za svoj hobi. Ulazom u stan dočekuje vas manje ulazno predvorje predviđeno za ugradbene ormare, koje nas dalje vodi prema prozračnom otvorenom prostoru bogatog prirodnom dnevnom svjetlošću za što su zaslužne veće staklene stijene i pametna orijentacije stana. Isti je prostor namijenjen za smještaj većeg dnevnog boravka, a tu je i prostor za veću blagovaonicu uz koju se nalazi kuhinja. Iz istoga prostora izlazi se na na vanjsku natkrivenu terasu s koje se pruža pogled prema bujnom prirodnom zelenilu, kao i pristup privatnoj okućnici stana od 160 m2. Kroz manji hodnik, koji vas vodi iz dnevnog prostora prema privatnome dijelu stana, dolazimo do 3 udobne spavaće sobe i kupatila. Uz dnevni prostor stana smjestilo se i gostinjsko kupatilo što pruža veću praktičnost i udobnost svakodnevnom životu. Dodatna pogodnost ovog stana je spremište koje se nalazi u odvojenoj zasebnoj prostoriji pored ulaza u stan, čime se omogućilo praktično spremanje bicikli ili drugih sportskih rekvizita. Stan je u potpunosti klimatiziran, posjeduje podno grijanje u svim prostorijama (osim spavaćim sobama), te posjeduje i dimnjak s mogućnošću postave peći na pelete ili drva. Stanu pripada i parking mjesto na okućnici zgrade uz mogućnosti kupnje i dodatnog parking mjesta. Vanjska stolarija je PVC, dok je unutarnja drvena. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, bijele boje marke Dierre. Otvori na pročeljima su većih dimenzija radi otvaranja interijera prema okolišu, te prirodne osvijetljenosti stana koje zbog prostranosti okućnice ne nedostaje. Poseban detalj stana jest njegova impozantna privatna okućnica s više od 160m2, na kojoj se nalazi priprema za ljetnu kuhinju i bazen čime ovaj stan postaje pravi mali privatni raj u kojem možete uživati sa svojom obitelji i prijateljima. Najbliža zračna luka u Portorožu je udaljena 37 km, a druga je Trst 63 kn i treća je u Puli udaljena 65 km. Dobra je cestovna povezanost s velikim gradovima kao što su Milano na udaljenosti 477 km, Beč na udaljenosti 528 km, Graz na udaljenosti 343 km, München na udaljenosti 549 km... Nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta. Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovoj i ostalim nekretninama u ponudi. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933 ID KOD AGENCIJE: 133-53 Damir Mlacović Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +38598339933, +385995677888 E-mail: damir@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Grijanje: Etažno podno Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Portafon: da Parkirna mjesta: da Udaljenost od mora: 1000 Terasa: da Broj etaža: jednoetažni Spremište: da Površina terase: 10 Godina izgradnje: 2023 Tip stana: u stambenoj zgradi Novogradnja: da Površina vrta: 160