Terreno edificabile in Vendita

Posredujemo u prodaji zemljišta koje ukazuje na izvanrednu priliku za investiciju, posebno u turizmu. Zemljište sveukupno ima 5 832 m², od čega je svega 505 m² poljoprivredno zemljište, dok je ostatak građevinsko. Zemljište dolazi s pripremljenim projektom za gradnju vila, što dodatno povećava atraktivnost za investitore. Za jedan dio zemljišta tj. jednu vilu predan je zahtjev za građevinsku dozvolu. Zemljište se nalazi uz glavnu prometnicu, a priključci za vodu i struju su već na parceli što olakšava gradnju. Trenutna parcelacija terena podijeljena je na tri građevinska zemljišta i jedno manje poljoprivredno zemljište, no moguće su prilagodbe prema željama kupca. Trenutna raspodjela izgleda ovako: - Dva veća građevinska zemljišta površine 2243 m² i 1647 m², pri čemu se svako može dodatno podijeliti na tri zasebne parcele. - Treće građevinsko zemljište površine 680 m², uz koje se nalazi poljoprivredno zemljište od 505 m², idealno za prostranu okućnicu. - Parcela predviđena za pristupni put, ukupne površine 757 m². S obzirom na to da je minimalna površina potrebna za gradnju 500 m², trenutna parcelacija omogućuje izgradnju sedam vila, uz dodatno poljoprivredno zemljište koje može služiti kao vrt ili okućnica. Fleksibilnost u parcelaciji omogućuje prilagodbu prema viziji investitora, čineći ovaj prostor izvrsnom prilikom za razvoj luksuznih nekretnina. Najbliže veće mjesto, Barban, udaljeno je samo 4 km. Barban je slikovito naselje smješteno u srcu Istre, na blagim brežuljcima koji pružaju prekrasan pogled na okolnu prirodu i more koje se nalazi na samo nekoliko kilometara udaljenosti. Okružen vinogradima, maslinicima i bujnim šumama, Barban odiše autentičnim istarskim šarmom i mirnim seoskim ambijentom. Unatoč svojoj mirnoći, Barban je strateški smješten blizu glavnih prometnica, omogućujući brz i jednostavan pristup obližnjim plažama na istočnoj obali Istre, kao i turističkim središtima poput Pule, Rovinja i Labina. Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za razvoj elitnog naselja, vila ili odvojenog resorta. Vlasništvo je uredno 1/1 i bez tereta, spremno za gradnju. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte na broj +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić ili mail: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com Blizina mora - 13 km Barban - 4 km Pula - 30 km ID KOD AGENCIJE: IS1516497 Katarina Vlašić Agent s licencom Mob: 095/880-9208 Tel: 052 645 444 E-mail: katarina.vlasic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com