Terreno edificabile in Vendita

ISTRA, KANFANAR - Atraktivno zemljište s projektom i građevinskom dozvolom U jednom od najpoželjnijih naselja u blizini Rovinja, u šarmantnom Kanfanaru, nalazi se atraktivno građevinsko zemljište površine 522 m². Parcela dolazi s važećom građevinskom dozvolom i projektom za modernu katnicu s bazenom, pružajući savršenu priliku za izgradnju vlastitog kutka mira u srcu Istre. Planirana kuća predstavlja moderan stambeni objekt katnosti prizemlje + jedan kat (P+1). Ukupna neto površina objekta iznosi 146,66 m², dok bruto površina uključuje 269,10 m². Kuća je projektirana kao slobodnostojeći objekt kvadratnog oblika dimenzija 10,35 x 13,00 metara. Opis prostorija Prizemlje: (117,88 m² neto): - Ulaz - Prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom - Toalet - Vešeraj - Dve spavaće sobe sa vlastitim kupaonama, Prvi kat (28,78 m² neto): - Hodnik - Spavaća soba - Garderoba - Kupaona Na krovu će biti terasa površine 86,04 m² koja pruža dodatni prostor za uživanje. Karakteristike i oprema Konstrukcija: Zidovi izrađeni od termo-blokova sa termoizolacijom od kamene vune. Krov: Ravan krov sa završnom obradom od keramičkih pločica. Podovi: Keramičke pločice u svim prostorijama. Stolarija: Prozori i vrata izrađeni od aluminijumskih profila. Grijanje: Podno grijanje instalirano u cijelom objektu. Parkiranje: Predviđena su dva parking mjesta na parceli. Lokacija i parcela Zemljište se nalazi na ravnom terenu unutar građevinskog područja naselja. Parcela ima ukupnu površinu od 522 m², a izgrađenost parcele iznosi 25%. Prilaz objektu je osiguran sa glavne ulice. Ova nekretnina nudi moderan dizajn, funkcionalan raspored prostorija i kvalitetnu gradnju, idealnu za porodično stanovanje ili odmor. Odlično smješteno, zemljište je nadomak centra naselja i svih ključnih sadržaja, a istovremeno nudi privatnost i mir. Budući da je jedna od posljednjih dostupnih građevinskih parcela u ovom području, predstavlja rijetku priliku na tržištu i izuzetno vrijednu investiciju. Sva potrebna infrastruktura – struja, voda i kanalizacija – nalazi se na svega nekoliko metara od parcele, što omogućuje brzo i jednostavno priključenje. Ovo zemljište idealno je za one koji žele izgraditi dom ili kuću za odmor, spajajući praktičnost lokacije s autentičnim istarskim ambijentom i opuštenim načinom života. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 38333 Mladen Tićak Agent s licencom Mob: +385 97 775 2147 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: mladen@dux-istra.com www.dux-istra.com