Terreno edificabile in Vendita

U zelenom okruženju, na rubnom dijelu Loborike, svega 8 km od centra Pule, prodaje se građevinsko zemljište idealno za gradnju obiteljske kuće s bazenom. Smješteno unutar građevinske zone, s pristupom javnoj prometnici, ovo je izvrsna prilika za miran život blizu grada.Građevinsko zemljište je idealne veličine za izgradnju obiteljske kuće s bazenom. Nalazi se u mirnom i zelenom okruženju na rubnom dijelu naselja, a cijela parcela je unutar građevinskog područja. Priključak za struju je djelomično plaćen (50% troška za snagu 13,8 kW), što dodatno smanjuje buduće investicije.Do zemljišta vodi javna prometnica, što pojednostavljuje postupak ishođenja građevinske dozvole. U neposrednoj blizini nalaze se osnovne usluge poput dućana, kafića i restorana (450–650 m), a najbliža plaža udaljena je tek 11 km. Okruženje pruža savršenu ravnotežu između privatnosti i praktičnosti.Zemljište je svega 8 km od Pule, jednog od najvažnijih gradova Istre, s bogatom ponudom sadržaja, školama i medicinskim ustanovama. U blizini se nalaze trgovački centre te atrakcije poput Šijanske šume. Lokacija nudi brojne mogućnosti za aktivan život i turistički potencijal.Udaljenosti od nekretnineMarčana | 400 mMore | Plaža 11 km Usluge | Dućan 450 m - Kafić ili bar 450 m - Gostionica ili restoran 650 m Sport i zabava | Park šuma Šijana 6 km - Adrenalinski park 14 km Mjesta u blizini | Pula 8 km - Medulin 13 km - Barban 20 km Promet | Ulaz na autocestu 3 km - Zračna luka Pula 4 km Mogućnosti izgradnjeZemljište se nalazi unutar obuhvata Urbanističkog plana uređenja Loborika – Jugoistok, koji je na snazi od 2019. godine. Sukladno važećem planu, zemljište je predviđeno za mješovitu namjenu "M", što omogućuje širok raspon mogućnosti izgradnje.Dozvoljena je gradnja stambenih, stambeno-poslovnih te ugostiteljsko-turističkih objekata. Koeficijent izgrađenosti iznosi između 30 i 50%, što pruža značajnu fleksibilnost u planiranju i projektiranju budućih građevina.Jednoobiteljske kuće mogu imati najviše dvije nadzemne i jednu podzemnu etažu, dok su za višeobiteljske građevine dopuštene najviše tri nadzemne i jedna podzemna etaža. Takvi uvjeti pružaju optimalan omjer između funkcionalnosti, udobnosti i arhitektonske slobode. Ne propustite ostale parcele u ponudiPronađite idealno zemljište za sebe – pogledajte cijene i površine preostalih parcela! Više informacija