Terreno edificabile in Vendita

Posredujemo u prodaji građevinske parcele u Kukljici, otoku Ugljanu, na laganoj uzbrdici i sjajnoj lokaciji, udaljeno od mora i uvale Gnojišta, svega 80 metara. Parcela je pogodna za apartmansku kuću, kuću za odmor, vilu sa bazenom. Ima svoj pristupni izlaz na cestu gdje se nalazi struja i voda. Građevinska parcela k.o. Kukljica spada u zonu S1 rijetko izgrađeni dio naselja, u planu označeno svjetlo žutom mrežom, vidljivo u grafičkom dijelu analize. Parcela je nepravilnog oblika ukupne površine 875,00 m2, dimenzija u najužem dijelu 3,80 m, Izlaz na glavni put, u najširem 25,20 m, dužine uz prometnicu 59,70 m, 53,70 m do sjeveroistočne međe. Parcela ostvaruje pristup na put s jugozapadne strane na k.č. Kukljica zaveden kao put. ISKORISTIVOST PARCELE Na parceli moguće je graditi stambeni ili stambenoposlovni objekt s maksimalno 4 stambene jedinice, katnosti podrum (Po) + prizemlje (P) + jedan kat (1) i potkrovlje (Pk) maksimalne visine objekta 8,00 m, u slučaju da je teren u padu većem od 12% maksimalna dozvoljena visina objekta iznosi 9,5 m. Maksimalni koeficijent izgrađenosti čestice iznosi 0,30, iskoristivosti 0,6 nadzemno, ako imamo podzemnu etažu onda koeficijent iznosi 1. Maksimalna bruto nadzemna površina zgrade iznosi 400,00 m2. Prilikom projektiranja treba se udaljiti minimalno 5,00 m od prometnice te 3,00 m od susjednih međa. Prostor između prometnice i objekta može se iskoristiti kao parking. Minimalan broj parking mjesta što treba zadovoljiti prilikom projektiranja iznosi 1,5 PM po stanu. Također treba zadovoljiti minimalno 20% površine parcele za zelenilo, koje mora biti uređeno autohtonim biljem. ID KOD AGENCIJE: 300731007-314 Željka Pelc Agent s licencom Mob: +385 98 904 6271 Tel: 023299096 E-mail: z.pelc@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1