Quadrilocale 84 m², Canali

Angelus nekretnine nude vam prostrani stan, 2 vanjska parkirna mjesta i vrt Lokacija Nekretnina koju nudimo na prodaju nalazi se u mirnom okruženju u blizini Cavtata, gradića poznatog po jedinstvenoj ljepoti mediteranskog pejzaža, kulturnom naslijeđu, šarmu malih ulica, prekrasnim uvalama i plažama i dugim šetnicama uz more.. Cavtat je iznimno atraktivna lokacija koja omogućava uživanje u prirodi, a istovremeno udaljen dvadesetak kilometara do Dubrovnika i svih sadržaja koje grad nudi. Cavtat jr privlačan kako za obiteljski život tako i za turiste. Svi sadržaji potrebni za ugodan obiteljski život nalaze se u neposrednoj blizini. Zračna luka Dubrovnik udaljena je samo desetak minuta vožnje, dok do centra Cavtata vodi ugodna šetnja od petnaestak minuta. Opis Angelus nekretnine nude vam prostrani stan A3 u potkrovlju zapadne lamele dvojne stambene zgrade, savršen za obiteljski život ili dugoročno ulaganje u kvalitetnu nekretninu. Stan je smješten u mirnom i ugodnom okruženju, pružajući privatan i opušten životni prostor. Uz prirodno okruženje i blizinu osnovnih sadržaja, nudi savršenu ravnotežu privatnosti i praktičnosti. Prostire se na 84,94 m² i ima promišljen raspored koji omogućava funkcionalnost i udobnost u svakom kutku. Sastoji se od: Dnevnog boravka u otvorenom konceptu s blagovaonicom i kuhinjom, pružajući prostranost i povezanost prostora, Tri spavaće sobe, koje su dovoljno prostrane da osiguraju privatnost i udobnost, Dodatnog WC-a i kupaonice, čime je osigurana praktičnost za svakodnevnu upotrebu, Hodnika koji povezuje sve prostorije. Zbog svoje orijentacije, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, stvarajući topao i ugodan ambijent za obitelj. U cijenu stana uključena su dva vanjska parkirna mjesta A1, vrt 41,40m2 i spremište 4,28 m2 u prizemlju, što pruža dodatnu praktičnost i privatni vanjski prostor. • Stan A3 – 3. kat 280.302,00 € + 2 parkirna mjesta 27.500,00 € = 307.802,00 € • Stan 84,94 m2 x 3.300 € = 280.302,00 € • Parkirno mjesto A1 12,50 m2 x 1.100,00 x 2 = 27.500,00 € x Zgrada je projektirana s pažnjom na kvalitetu i komfor: PVC i ALU stolarija s aluminijskim roletama pruža vrhunsku toplinsku izolaciju, a balkonske rolete opremljene su elektromotorima za jednostavno upravljanje. Podno grijanje osigurava dodatnu toplinu, dok split klima sustav omogućava hlađenje i dogrijavanje prema potrebi. Protuprovalna vrata i digitalni portafonski sustav jamče sigurnost i jednostavnu komunikaciju. Stan A3 nudi savršenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i modernih tehničkih rješenja, čineći ga idealnim za one koji traže praktičan i luksuzan prostor za obiteljski život. Za sva ostala pitanja vezano za ovu nekretninu, kao i za dogovor oko pregleda možete nas slobodno kontaktirati putem e-maila ili pozivom, a agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Vaše Angelus nekretnine!

---

Description Angelus real estate offers you a spacious A3 apartment in the attic of the western lamella of a semi-detached residential building, perfect for family life or long-term investment in a quality property. The apartment is located in a quiet and pleasant environment, providing a private and relaxed living space. With its natural surroundings and proximity to basic amenities, it offers the perfect balance of privacy and convenience. It extends over 84.94 m² and has a thoughtful layout that allows for functionality and comfort in every corner. It consists of: An open-concept living room with dining area and kitchen, providing spaciousness and connectivity of space. Three bedrooms, which are spacious enough to ensure privacy and comfort, An additional toilet and bathroom, ensuring practicality for everyday use, A hallway that connects all rooms. Due to its orientation, the apartment is flooded with natural light throughout the day, creating a warm and pleasant atmosphere for the family. The price of the apartment includes two outdoor A1 parking spaces, a 41.40 m2 garden, and a 4.28 m2 storage room on the ground floor, which provides additional practicality and private outdoor space. • Apartment A3 – 3rd floor €280,302.00 + 2 parking spaces €27,500.00 = €307,802.00 • Apartment 84.94 m2 x €3,300 = €280,302.00 • Parking space A1 12.50 m2 x 1,100.00 x 2 = €27,500.00 x The building was designed with attention to quality and comfort: PVC and ALU joinery with aluminum shutters provides superior thermal insulation, and the balcony shutters are equipped with electric motors for easy control. Underfloor heating provides additional warmth, while the split air conditioning system allows for cooling and reheating as needed. Burglar-proof doors and a digital intercom system guarantee security and easy communication. Apartment A3 offers the perfect combination of privacy, comfort, and modern technical solutions, making it ideal for those looking for a pr