Ufficio - Studio in Affitto

www.biliskov.com ID: 14621 Donji grad, blizina Martićeve ulice Poslovni prostor površine 1.000m2 prostire se na više etaža zgrade sagrađene 1940-ih, a adaptirane 2000-ih godina. Zgrada nema lift. Prostor obuhvaća podrum, prizemlje, prvi, drugi i treći kat. Poslovni prostori se nalaze u prizemlju površine 273m2, 1.kat 332m2, 2.kat 1832, 3.kat 117m2 i podrum 95m2.   Podrum se sastoji od 5 spremišta, hodnika, kantine s kuhinjom, WC-a i terase. Prizemlje se sastoji od 2 ulična lokala iza kojih svaki ima hodnik s vlastitim WC-om, portirnice, 3 kancelarije, jedne veće sobe te velikom ureda s vlastitim WC-om. Na prvom katu nalaze se 4 sobe s 2 WC-a, hodnik, jedna velika soba s odvojenim muškim i ženskim WC-ima te terasa. Na drugom katu nalaze se 4 sobe, hodnik i 2 WC-a. Treći se kat sastoji od 5 soba, hodnika, kuhinje, 2 kupaonice te balkona. Sobe/uredi su raznih veličina: od 10m2 do 122m2. Prostor je idealan za firmu kojoj je potreban i ulični lokal, ali i odvojeni uredi. Iznajmljuje se nenamješten. Izveden je na način da je u potpunosti prilagodljiv potrebama bilo koje firme: grijanje/hlađenje fan-coil sistemom, regalno vođenje telefonske, elektro i kompjuterske instalacije, prostor porte, postavljena kompjuterska mrežna instalacija, a posebnu pogodnost pruža mogućnost brze pregradnje prostora putem mobilnih ili fiksnih pregradnih stijena prema potrebama klijenta, te njihovo stalno prilagođavanje izmjenama organizacije poslovanja, budući su sve instalacije i otvori izvedeni tako da prostori mogu funkcionirati u postojećem ili nekom drugom rasporedu. Lokacija je vrlo primamljiva, prohodna, frekventna. U neposrednoj blizini su tvrtke, restorani, kafići, poslovni prostori, stambene zgrade; odmah iza ugla je tramvajska stanica. Svi uredi su puni svjetla te je raspored odličan. Ulica je mirna i bez buke iako se nalazi u centru grada. Parkiranje je moguće na ulici ispred objekta ili na javnim parkiralištima u blizini na kojima se parkirna mjesta mogu zakupiti u direktnom kontaktu sa nadležnim službama. Napominjemo da se u blizini nalazi i velika javna garaža. Dostupno od 1.2.2025. Cijena najma: 16€/m2 +pdv + troškovi režija.  Minimalni rok zakupa je dvije godine, a minimalni polog je 3 brutto mjesečna zakupa Agencijska naknada je u iznosu jedne mjesečne najamnine + PDV.