Terreno edificabile in Vendita

BRTONIGLA Zemljište za izgradnju tri ville za turističke svrhe nedaleko centra Brtonigle. Idejnim projektom je predviđeno da svaka od 3 ville ima površinu 285m2 i nalazi se na okućnici od 800m2 te funkcioniraju kao jedna cjelina. Ville su arhitektonski jednostavne, moderne i u potpunosti uklopljene u prirodni okoliš. Nalaze se na izdvojenoj građevinskoj zoni koja se neće širiti, stoga jamči budućim vlasnicima potpunu privatnost, mir, tišinu i odmor u zelenilu. Ovaj jedinstveni lokalitet izdvojen je od naselja, okružen šumama i vinogradima. Smješten je na terenu s laganim padom u smjeru sjever – jug, orijentiran prema šumi na sjeveru, sa svojom ukupnom površinom građevinskog dijela od 4.240 m2 i 1.867 m2 negrađevinskog zemljišta, idealan je za razvoj tri vile sa bazenom. Svaka pojedina vila smještena je na površini od približno 800 m², primjereno distancirana jedna od druge kako bi se svakom objektu omogućili pogledi prema šumi, ali i otvorenost prema jugu. Objekti se orijentiraju u smjeru istok-zapad kako bi se duže fasade otvarale prema jugu i omogućavale prodiranje svjetlosti u unutrašnje prostore te prema sjeveru kako bi se otvarali pogledi prema šumi. Izmicanjem volumena ostvaruje se i veća privatnost za svaku vilu. Kako su vile smještene izvan naselja, u prirodnom okruženju, zadržao se prirodni teren i zelene površine, projekt predviđa prizemnice s dodatnim volumenom koji je ukopan u teren – što odgovara nagibu cijele parcele. U sjevernim ukopanim dvorištima smješteni su bazen, sauna, sunčalište i polja lavande i smilja, a južnim se otvorima omogućuje direktan prolaz do bazena. Na taj su način osigurani pogledi prema šumi. Svaka villa ima unutarnju površinu od 285 m2, smještenu u podrumskoj i prizemnoj etaži. Podrumska etaža prirodno se nastavlja na nagib terena, a u njoj se nalaze 4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, SPA zona i kotlovnica. Spavaće sobe su vrlo prostrane, površine veće od 20 m2, s kupaonicama većim od 7 m². Također u podrumskoj etaži nalaze se kotlovnica, vešeraj, spremište i kupaonica. Prizemna etaža ville ima neto površinu od 67,34 m² a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice i kupaonice za goste. U nastavku prizemlja nalazi se natkriveni parking za dva automobila, savršeno vizualno uklopljen u dizajn ville. Prizemna etaža se prirodno uklapa u okoliš, pad terena i mediteransko bilje koje ga okružuje. Glavna obilježja ovih vila su udobnost, modernizam i jednostavnost, potpuno stapanje s prirodnim okolišem koji ulazi u ville zahvaljujući velikim staklenim površinama i pomno pozicioniranim otvorima. Brtonigla je vinsko gurmansko središte sjeverozapadne Istre i vrlo atraktivna regija za turistički najam. Više informacija +385 99 35 66 777 ID KOD AGENCIJE: 12984 Sanja Markušić Agent s licencom Mob: +385(0)/99/356-6777 E-mail: sanja@smart-invest.hr www.smart-invest.hr