Trosobni stan novo, prizemlje, Pakoštane

PAKOŠTANE – PREKRASNI APARTMAN NAMJEŠTEN I DIZAJNIRAN SPECIJALNO ZA TURIZAM I VAŠ ODMOR – AP2 Ovaj projekat predstavlja jedinstvenu ponudu na hrvatskom tržištu stvarajući prvu klupsku apartmansku zgradu sa 6 jedinica namijenjenih isključivo za turizam, gdje vlasnik ne samo da može provesti svoj odmor u blizini Jadranskog mora, već biti u miru u daljini znajući da je njegova investicija pod stručnim nadzorom i vlasniku donosi pasivni prihod od iznajmljivanja. Sve ovo možete ostvariti uz podršku profesionalnih partnera i investitora, te ostvariti san poduzetnika iz cijele Europe - posjedovati stan uz usluge svojstvene luksuznim nekretninama duž jadranske obale. Projekt komercijalnog naziva “ALMIVER Club Residence” ima sljedeće karakteristike: - Ukupna površina zemljišta: 670 m2. m.; – Nalazi se sa strane Jadranske magistrale – Troetažna stambena zgrada između Jadranskog mora i Vranskog jezera. Za ovaj projekt plan razvoja temelji se na autentičnom, funkcionalnom i ergonomskom dizajnu. Planom je predviđeno stvaranje 6 apartmana potpuno namještenih. Konačni proizvod stanovi spremni za useljenje. Prodaja apartmana za privatne potrebe i kao gotov posao za daljnje iznajmljivanje turistima. Unutar modela usluga koje pruža Pinch Hospitality uključen je ugovor o postprodajnom održavanju i radu, tj. Pinch će upravljati zgradom kao nekretninom za iznajmljivanje turistima po principu "ključ u ruke". Nekretnina se nalazi u blizini supermarketa, igrališta, plaža, vrlo dobar pristup glavnoj cesti, nekoliko nacionalnih parkova. Trenutno u Pakoštanima i bližoj okolici nema firme ili obrta koji se bavi sličnim potpuno uslužnim projektima. Radi se o jedinstvenoj ponudi u sektoru nekretnina u regiji; a glavne karakteristike su joj: - Blizina drugih turističkih resursa kao što su: zaštićeni parkovi prirode, plaže, kulturne znamenitosti povijesne vrijednosti - Cestovna, pomorska i zračna infrastruktura (europski standardi) - Topla klima optimalna za turizam (6 mjeseci u godini) - Tim osoblja s velikim međunarodnim iskustvom u sektoru, kao i poznavanjem europskog jezika - Osoblje s karizmom i usmjerenošću na kupca - Brzo rastuće poslovanje - Poznavanje lokalnih pravnih procedura Pakoštane i okolica zanimljiva su za međunarodne i domaće turiste kao odredište, Još uvijek postoji veliki potencijal za razvoj turističkog sektora u Pakoštanima, a vlada zainteresirana za razvoj turizma u regiji. Postoji velika potražnja za apartmanima u Pakoštanima, a koncept je usmjeren na zadovoljavanje širokog spektra turističkih potreba, te mogućnost preprodaje; Nakon preuzimanja stanova postoji mogućnost pružanja slijedećih usluga: • Uprava za nekretnine • Usluge čišćenja; • Priprema objekta za doček vlasnika i njegovih gostiju; • Zastupanje vlasničke imovine; • Planiranje, organizacija radova obnove; • Kontrola podizvođača; • Brokerage; • Priprema nekretnina za iznajmljivanje na kraće i duže vrijeme; • Prijem gostiju; • Radovi preventivnog i korektivnog održavanja nekretnine; • Razvoj i implementacija marketinških i prodajnih koncepata u svrhu maksimiziranja prihoda; • Planiranje, izvedba i koordinacija projekata ključ u ruke. Kada i što se radi: PROJEKTNA DOKUMENTACIJA I DOZVOLE KOLOVOZ 2023. kupnja nekretnine; započet idejni projekt; • Vizualizacija, pregovori, “Sallying book”. STUDENI 2023. idejni projekt spreman; početak dizajn projekta; zahtjev uvjeta od štednje; SIJEČANJ 2024. glavni projekt spreman; početak ostale projektne dokumentacije; OŽUJAK 2024. podnošenje zahtjeva za dozvolu; SRPANJ 2024. dozvola spremna; početak službene prodaje; GRAĐEVINSKI RADOVI RUJAN 2024. Priprema za gradnju; temeljni radovi STUDENI 2024. Betonski radovi, • Pokrivanje krovova; • Komunikacije; • Prozori, vrata. SIJEČANJ 2025. Bojanje, Interijer. VELJAČA 2025. Nastavak rada na interijeru TRAVANJ 2025. Namještaj i okolica * Datum isporuke projekta može se pomaknuti do studenog 2025., ovisno o odzivu vladinih agencija uključenih u proces! Stanovi: STAN – APARTMAN A2 Stambena površina: 82 m2 Okoliš – vrt 50 m2 CIJENE SU po sistemu ključ u ruke i potpuno namješteno i opremljeno. STAN – APARTMAN A2 € cijena po m2 € iznos bez PDV € iznos sa PDV Do ožujka 2024.:

---

2.550,00 209.100,00 261.375,00 Od travnja 2024. do kolovoza 2024. 3.100,00 254.200,00 317.750,00 Od rujna 2024. do siječnja 2025. 3.300,00 270.600,00 338.250,00 Od veljače 2025.

---

3.500,00 287.000,00 358.750,00 STAN – APARTMAN A3 € cijena po m2 € iznos bez PDV € iznos sa PDV Do ožujka 2024.: 2.600,00 184.600,00 230.750,00 Od travnja 2024. do kolovoza 2024. 3.200,00 227.200,00 284.000,00 Od rujna 2024. do siječnja 2025. 3.400,00 241.400,00 301.750,00 Od veljače 2025. 3.600,00 255.600,00 319.500,00 STAN – APARTMAN A4 € cijena po m2 € iznos bez PDV € iznos sa PDV Do ožujka 2024.: 2.650,00 174.900,00 218.625,00 Od travnja 2024