Komercijalna aktivnost za Prodaja

Prodaje se poslovni prostor od 61.43m2 u neposrednoj blizini škole. Isti predstavlja dobru investiciju budući da je već u najmu. Do sada je prostor korišten kao kozmetički salon i ugostiteljski objekt ali se može koristiti i kao ordinacija, ured ili drugi tihi obrt. Prostor se sastoji od prizemlja u kojem je recepcija ili pult za stranke/klijente, jedne poluzatvorene prostorije i WC. Na -1 se nalazi jedna prostorija i stubište ispod koje se nalazi mala ostava. Na galeriji se nalazi manja otvorena prostorija s pogledom na recepciju. Prostor ima priključak za trofaznu struju (20kw) koji je plaćen 54.000kn koji omogućava upotrebu triju solarija/pizza pećnice, raznih napa i ventilacija istovremeno. Prostor je kompletno adaptiran 2019. i 2021. godine i spreman za uspješno i dugoročno poslovanje. Visina stropa na recepciji je 390 cm, na galeriji cca. 190cm (postoji mogućnost povećanja na 207 cm) i na -1 cca. 300 cm. Lokacija je odlična, mirna ali frekventna, nalazi se nasuprot škole u blizini Hotela Antunović i šoping centra Prečko. Odličan pristup i besplatan parking ispred lokala. Uvjet prodaj je preuzimanje ugovora o zakupu. Zakupnik trenutno plaća 687,50Eur (s uključenim PDV-om) zakupa mjesečno, 8.250 Eur/godišnje. Postoji ugovor na 1 godinu s prešutnim produljenjem na neodređeno ako se prije toga ne otkaže što investitorima daje sigurnost. Polog i osobna zadužnica služe kao sredstvo sigurnosti. Sve gore navedeno ovaj prostor čini vrlo dobrom investicijom s vrlo dobrim povratom. Otkazni rok 6 mjeseci. Pravnoj osobi moguć prijenos porezne obveze (neto cijena). Fizička osoba plaća izraženu cijenu uvećanu za PDV.

---

ID KOD AGENCIJE: ZG68257 Dogma Zagreb Tel: 01/647-3011 E-mail: zagreb@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com Damir Štefanović Asistent u posredovanju Mob: 098/379-031 Tel: 01/211-0039 E-mail: damir.stefanovic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com