Obiteljska kuća 180 m², novo, Pazin

U prodaji Kuća u izgradnji koja se nalazi u centralnoj Istri, između istarskih gradića Gračišće, Lindara i Žminja. Smještena je na brežuljkastom terenu usred pitome istarske hrastove šumice. Lokacija je idealna za one koji vole prirodu i mir. Ovdje je klima suha i zdrava, a noći ugodne unatoč velikim vrućinama tijekom ljeta. Zamišljena je kao spoj moderne arhitekture i tradicionalnog mediteranskog stila jednostavnih linija, izgrađena modernim i tradicionalnim materijalima kao što su kamen, drvo i beton. Kuća ima dvije etaže, stambene površine 180 m2 na parceli od cca 1000 m2. Površina natkrivene teresa je 55m2 a površina pergole 20m2. Stambeni prostori kuće preko vanjskih terasa stupaju u direktan kontakt sa okolnim terenom te imaju prekrasan otvoren pogled na prirodu i bazen sa prizemlja i kata. Predviđeno vrijeme završetka je listopad 2024. INTERIJER Oblikovanje planirane vile je izduženog pravokutnog tlocrta sa pergolama i nadstrešnicama na južnoj strani. Vila se sastoji od ulaznog prostor, dnevni boravaka, kuhinje, blagavaonice, tri spavaće sobe sa tri kupaonice, wc,i gospodarstvo. Prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, gospodarstvo I wc, te spavaćom sobom sa kupaonicom, Prvi kat se sastoji od dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Podovi su u parketu. Prizemlje ima izlaz na terasu s otvorenim pogledom na bazen. Grijanje prostora te priprema potrošne vode predviđeno je centralnim sustavom pomoću sustava koji se sastoji od dizalice topline, te solarnih kolektora. Energent je struja. Objekt će u prostoru dnevnog boravka sadržavati kamin na ogrijevna drva s otvorenim ložištem kako bi se postigao željeni ambijentalni dojam. Podno grijanje je predviđeno u svim kupaonicama . Bazen je površine 50 m2. Rub bazena popločan je kamenom, a unutrašnjost bazena popločana je mozaik pločicama. Sunčalište oko bazena obloženo je kamenom. Ostale karakteristike: - GRIJANJE I HLAĐENJE je predviđeno toplinskom pumpom na električni energent uz solarne kolektore, podno grijanje u kupaonici, fen coilerima - STRUJA: na 50 mt od parcele - VODA: na terenu - KANALIZACIJA: predviđeno spajanje na septičku jamu - BAZEN: Predviđen sa slatkom vodom, mozaik pločice, grijani dizalicom topline - OKOLIŠ: predviđeno je uređenje okoliša po nacrtu - terase, 2 parkirna mjesta ispred kuće sa drvenom nadstrešnicom, djelomično obzidana nadstrešnice roštilja. Obzirom da se kuća nalazi u pitomoj istarskoj hrastovoj šumici, cilj je što više zaštititi postojeću prirodnu hortikulturu, te je predviđena sadnja samo niskog raslinja uz sam objekat na terasi bazena Građevinski radovi su započeli u veljači 2024. Na dogovorenu kupoprodajnu cijenu kupac plaća ugovorenu agencijsku proviziju sukladno s uvjetima poslovanja i naknadama poduzeća. Za više informacija, razgledavanje i detalje projekta kontaktirati: Dean +385 99 369 9053 ID KOD AGENCIJE: 3048 Dean Ostović Ovlašteni agent Mob: +385 99 369 9053 Tel: +385 52 212 841 Fax: +385 52 212 841 E-mail: dean@hotcorner.hr www.hotcorner.hr Dodatne informacije: Struja: da Gradski vodovod: da Telefon: da Voda: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Parkirna mjesta: 2 Konoba: da Vrt: da Bazen: da Roštilj: da Pošta: da Vrtić: da Škola: da Kino: da Fitness: da Igralište: da Banka: da Trgovina: da Javni prijevoz: da Park: da Sportski centar: da Udaljenost od mora: 28000 Preporučamo: da Terasa: da Tip kuće: samostojeća Prilika: da Vila: da Godina izgradnje: 2024 Broj etaža: katnica Novogradnja: da Površina terase: 75