Dvosobni stan treći kat, Buje

Prodaja stana u centru Buja – Idealna prilika za obitelj, turizam ili investiciju Imate priliku postati vlasnik predivnog stana u samom srcu Buja, smještenog na 3. katu povijesne zgrade, gdje je svaki kutak pažljivo renoviran u 2024. godini. Ovaj prostrani stan od 53 m² s 2 sobe savršen je za one koji traže komforan, moderan životni prostor ili investiranje u nekretninu u srcu Istre. Stan je smješten centru Buja, s lako dostupnim svim potrebnim sadržajem – od trgovina, restorana, do javnog prijevoza. Ova lokacija nudi i mirnu okolinu, a ujedno ste samo nekoliko minuta udaljeni od popularnih destinacija kao što su Novigrad, Umag i Poreč. Kompletno renoviran stan nudi suvremeni životni prostor, s posebnom pažnjom na detalje i kvalitetu. Krov je zamijenjen prije četiri godine, a stan je jedini na katu, što osigurava privatnost i mir. Svi prozori su novi, PVC sa troslojnim staklom i komarnicima. Stan je energetski učinkovit, s debljinom vanjskog zida od 80 cm, što osigurava dobru izolaciju i uštede na grijanju. Stan gleda na zapad, čime omogućuje obilje prirodne svjetlosti tijekom dana. Ljeti će sunce obasjavati prostor od 12 sati nadalje, dok zimi od 14 sati, pružajući ugodan i topao ambijent. Tri nova inverter klima uređaja, s funkcijom grijanja i hlađenja, osiguravaju ugodnu temperaturu u svim prostorijama tijekom cijele godine. Osim renoviranog stana, dodatnih 53 m² prostornog potencijala nalazi se u potkrovlju koje još uvijek nije uređeno. Nakon što se prostor u potkrovlju dovede u funkcionalno stanje, otvarat će se prekrasan pogled na more. Ovaj dodatni prostor može se koristiti za proširenje stana ili kao zasebna jedinica za najam, čineći nekretninu još privlačnijom za investicije u turizam ili iznajmljivanje. Svi unutarnji prostori su funkcionalno osmišljeni, s ormarićima izrađenim po mjeri koji savršeno odgovaraju visini stropa od 220 cm. Na podovima se nalaze vodootporni laminat i OSB ploče, a svi električni i vodovodni instalacijski sustavi su potpuno novi, osiguravajući sigurnost i dugotrajan rad. Jedini manji nedostatak je neuređeno stubište u zgradi, no to je planirano za renovaciju u nekoliko mjeseci, čime će cijela zgrada dobiti dodatnu vrijednost. Ovaj stan je idealna prilika za obitelj koja traži moderan prostor, investitore koji žele iskoristiti potencijal za turistički najam, ili za najam radnicima . Uz sve to, vlasnički list je čist, a svi računi su redovito plaćeni. Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene. Za više informacija ili dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Vice Miljanić vice@palace.agency +385 99 163 5563