Obiteljska kuća 160 m², Cerovlje

Ova jedinstvena nekretnina smještena je u mirnom i slikovitom dijelu Istre, u selu Cerovlje, i nudi nevjerojatan potencijal za adaptaciju ili razvoj. Sastoji se od nekoliko objekata, uključujući dvojnu kamenku kuću u visokom roh bau stanju, dvojnu ruševinu, te veliki komad građevinskog zemljišta s brojnim maslinama. Kamena kuća površine 160 m² nalazi se u završnoj fazi adaptacije. Kuća je već opremljena s priključcima za vodu i struju, a infrastruktura za klimatizaciju također je postavljena. Unutarnji prostor obuhvaća prizemlje s kuhinjom, dnevnim boravkom, te gostinjskim WC-om, dok na prvom katu nalazimo dvije spavaće sobe s kupaonicom. Potkrovlje nudi dodatne dvije sobe s kupaonicom, pružajući dovoljno prostora za obitelj ili goste. Kuća ima prekrasan pogled na Draguć, tipično istarski prizor, i sunčana je gotovo cijeli dan zbog svoje orijentacije prema jugozapadu. Dvojna kamena štala površine 70 m² smještena je neposredno preko puta kuće, a nalazi se na parceli od 1000 m² građevinskog zemljišta. Ova nekretnina nudi izuzetan potencijal za adaptaciju i renovaciju, a već je obnova započela s izgradnjom novih kamenih zidova i krovišta. Prednja strana štale okrenuta je prema Draguću, a dvorište prema jugoistoku, omogućujući maksimalnu izloženost suncu i prirodnom svjetlu tijekom dana. Osim tih objekata, na imanju se nalazi i građevinsko zemljište površine 2257 m² s ucrtanim ruševinama ukupne površine 251 m². Ovaj teren, smješten na vrhu brežuljka, pruža spektakularan panoramski pogled na okolnu prirodu i okolicu, uključujući Draguć i zelenilo Istre. Zgrada ima potvrdu da je izgrađena prije 1968. godine, a ruševine predstavljaju još jednu priliku za obnovu ili proširenje. Granice zemljišta predstavljaju granicu građevinske zone sela, čime je osigurana dugoročna zaštita od buduće izgradnje, omogućujući očuvanje mirnog okruženja i predivnih pogleda. Zemljište je hortikulturno uređeno, a uz ruševine, na njemu se nalazi 20 maslina starih više od 200 godina, posadenih u dva reda. Osim maslina, na imanju se mogu naći i stoljetni hrast, smokva, te nekoliko manjih drvenih vrsta koje obogaćuju pejzaž. Uz te kultivirane biljke, imanje uključuje i vrlo plodno tlo koje nudi brojne mogućnosti za daljnje poljoprivredno iskorištavanje. Ova nekretnina pruža savršenu priliku za ljubitelje povijesnih objekata, prirode i tradicije, a također nudi veliki potencijal za turizam, rekreaciju ili obiteljsku kuću u mirnom istarskom okruženju. Sa svim potrebnim priključcima, uređenim prostorima i spektakularnim pogledima, ovo imanje je idealna investicija za one koji žele uživati u Istri, ali i prilika za izgradnju prema vlastitim željama i potrebama. Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene. Za više informacija ili dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Vice Miljanić vice@palace.agency +385 99 163 5563