Obiteljska kuća 300 m², Labin

ISTRA, LABIN - Kvalitetna obiteljska vila smještena na blago izoliranoj lokaciji, rađena po uzoru na južno Francuske vile. S ponosom vam predstavljamo novu nekretninu u našoj agencijskoj ponudi. Smještenoj u idiličnom zelenom okruženju općine Labin nadomak grada i svog potrebnog sadržaja. Riječ je o vili koja je u potpunosti renovirana i osvježena s velikim fokusom i na najsitnije detalje. Sigurni smo kako će Vas očarati ne samo svojim karakterom nego i svojom lokacijom. Smještena je nadomak povijesnog centra grada Labina koji je udaljen svega nekoliko kratkih minuta vožnje, ali opet na blago izoliranoj lokaciji bez puno susjeda u mirnom obiteljskom okruženju. Prostranost svake prostorije vile nudi poseban ugođaj tijekom boravka, koji odiše luksuzom i prozračnosti. Vrhunski osmišljen raspored unutarnjih prostorija kao i idealno zamišljena komunikacija s eksterijerom vile omogućit će vam da se u potpunosti opustite i svoj boravak provedete u maksimalnom komforu, miru i privatnosti. Ukratko, riječ je o vili koja je građena kasnih 1980-ih godina, ali koja je u potpunosti renovirana i osvježena prema privatnim potrebama i željama vlasnika. Vlasnici su pružili pažnju svakome detalju i tako su u sam proces obnove uključili svjetski poznate i cijenjene francuske arhitekte i dizajnere, koji su se poigrali s izgledom i maksimalnoj funkcionalnosti vile. OPIS NEKRETNINE; Svojih gracioznih 300m2 stambenoga prostora dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat. Tako se u prizemlju nalazi prostrani open space prostor u kojemu se nalazi komotan i prozračan dnevni boravak s visokim stropovima koji odaju na luksuzu i svjetlini prostora. Jednako iz dnevnoga boravka proteže se direktan pristup vanjskoj terasi, bazenu i okućnici. Dalje nas prostor pored otvorenoga kamina vodi prema blagovaoni koja je blago podignuta od razine dnevnog boravka. Riječ je o nešto većoj blagovaoni koja posjeduje kapacitet smještaja i do 10 osoba. Zatim slijedi blago izdvojena, u potpunosti opremljena ugradbena kuhinja. Jednako u privatnome dijelu prizemlja smjestile su se 2 spavaće sobe od kojih svaka posjeduje privatnu kupaonicu, a jedna od njih posjeduje čak i privatni pristup terasi s hidromasažnom kadom (Jacuzzijem) Poseban detalj vile jest upravo izdvojena Wellness zona, koja uključuje veliku kadu, saunu i grijani vanjski Jacuzzi. Kao i dodatan izdvojeni prostor s 3 sobe koje mogu poslužiti kao vrhunske opcije za ured, radnu sobu i skladište. Dalje nas unutarnje stubište vodi prema gornjoj etaži gdje su se smjestile dodatne 3 spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu. Pristup terasi s blagovaonskim stolom koji je idealan kasno večernje opuštanje uz čašu vama najdražega vina posjeduju dvije spavaće sobe. Impresivna okućnica vila prostire se na ukupnih 2269m2, koja je u potpunosti ograđena zidom i gustom šumom, čime je osigurana maksimalna razina privatnosti i mira. Dok uređeno i održavano dvorište koje odaje osjećaj luksuznog parka, savršeno se uklapa s karakterom vile. Ovdje možete pronaći raznoliko bilje od cvjetnih grmova i drvenastih biljaka sa šarenim cvjetovima, kao i brojna stara stabla koja ljeti pružaju savršen gusti hlad. Cijelu priču zaokružuje grijani bazen koji se može koristiti od početka proljeća do kasne jeseni. DODATNE INFORMACIJE; * Arhitektonski dizajn vile zadovoljava i one najviše standarde današnjice. Čak su i unutarnji pregradni zidovi solidne širine, a statika građevine je ojačana betonskim nadvojima i čelikom. Ovo ne samo da osigurava izvrsnu stabilnost objekta, već također pruža učinkovitu zvučnu izolaciju između prostorija i podova. Takva konstrukcijska kvaliteta se danas rijetko pronalazi na tržištu. * Sve instalacije u vili od struje, sanitarija, vodovodnih cijevi, klima uređaja i slično je obnovljeno 2023. godine kako bi vila bila u skladu s današnjim standardima. * Jednako tako pažnju su vlasnici posvetili i energetskoj učinkovitosti vile, čime ona danas biva ocijenjena visokom oznakom "A" energetskog certifikata. Tako danas vila posjeduje i solarne panele koji se koriste za grijanje vode, kao i sustav za zapremninu svog viška energije, postavljena je punionica za električne automobile kao i što je osigurana 22KW struja OPIS LOKACIJE; Smještena u manjem selu u neposrednoj blizini povijesnog centra grada Labina. Neovisno o blizini grada lokacija vile nudi sve ono što je potrebno za miran boravak uz osjećaj maksimalne privatnosti. Vila graniči s gustom listopadnom šumom na sjeveru i istoku te vinogradima i bujnim zelenim površinama na jugu i zapadu. Dok je prilazni put do vile malo prometan i izuzetno miran i tih. Sav potreban sadržaj poput trgovina, kafića, cijenjenih restorana možete pronaći u povijesnom centru grada Labina koji je udaljen svega 2 minute lagane vožnje. Dok u širem centru Labina možete pronaći sve vrste trgovina, marketa, tržnice, ribarnice, drogerija i raznih trgovina koje su vam potrebne za svakodnevni život. Prirodne i poznate kamenite plaže se nalaze svega 5 km od lokaci