Građevinsko zemljište za Prodaja

OPATIJA, BRSEČ, NAČINOVIĆI- građevinsko zemljište 3250m2 s projektom za 7 villa i s panoramskim pogledom na more Građevinsko zemljište je udaljeno cca 700 m zračne linije od mora, ima otvoreni panoramski pogled na more i južnu orijentaciju. Na zemljištu je projektirana i napravljena građevinska dozvola cestu na sjevernoj strani koja bi se koristila kao priključak na glavnu prometnicu i kao okretište. Za zemljište postoji projekt - vizualizacija za 7 villa koje se mogu podijeliti svaka na 3 stambene jedinice / apartmana. Svaka villa po projektu ima prelijevni bazen, koji se spaja s morskim plavetnilom ispred prema jugu. Prema arhitektonskom prijedlogu, predviđena je gradnja ukupno 7 objekata, i to; - tip A" šest objekata 120m² brutto itip - tip ,,B", jedan objekt 360m² brutto koji sadrži 3 stana Svi objekti su projektirani prema uvjetima turističkog smještaja od 5 zvjedica. Kuća tipa "A" sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe s kupaonicom, pomoćne prostorije s wc-om, bazena, okućnice i dva parkirna mjesta. Kuća tipa "B" sastoji se od tri stana, a svaki zasebno se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, dvije spavaće sobe s kupaonicom, pomoćne prostorije s wc-om, podruma, prostora i dva parkirna mjesta. Najveća dozvoljena izgrađenost građevne čestice (k-ig) utvrđuje se kako slijedi: 1. kod građevina stambene namjene – obiteljska građevina: - slobodnostojeće građevine - najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,35, - poluugrađene građevine - najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,4, - ugrađene građevine - najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,5 2. kod građevina stambene namjene - višestambenih građevina: - slobodnostojeće građevine - najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,30, - poluugrađene građevine - najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,40, - ugrađene građevine - najveći koeficijent izgrađenosti građevne čestice iznosi 0,50

---

Cijena ulaganja: OPIS

---

CIJENA - zemljište 3250m2 x 250€ = 812 000€ - dozvole + pristupni put = 100 000€ - kuća „A“ 120m2 x 1250€ x 6 = 900 000€ - kuća „B“ 400m2 x 1250€ x1= 500 000€ = Ukupno =

---

2 312 000€

---

Prodajna cijena: OPIS

---

CIJENA - kuća „A“ 120m2 x 4000 € x 6 = 2 880 000€ - kuća „B“ 360m2 x 3000€ x 1= 1 080 000€ = Ukupno =

---

3 960 000€ Ukupna zarada za sve stavke je cca. 1 650 000 €. Teren je konfiguracijski ima nekoliko padajućih kaskada/ potpuno ravan. Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta. Sve komunalije do terena. Buduće izgrađena nekretnina na ovoj parceli bi imala panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja! Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom apartmana / kuća za iznajmljivanje - odmor s bazenom. UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!! BRSEČ: Srednjevjekovni duh grada, sa svojim uličicama i prolazima, sačuvan je do današnjih dana. Najviše gradskih kuća izgrađeno je u 17. stoljeću, dok zidine, utvrde i sam crkveni zvonik pripadaju ranom srednjem vijeku. Iz ranijeg je razdoblja i Kaštel, stara jezgra oko koje se kasnije razvilo naselje. Kuće su tipičan primjer primorske arhitekture, a na nekima su još i danas vidljivi natpisi u Glagoljici. I Brseč ima svoj mlin za masline iz 17. stoljeća - toš. U tom razdoblju brsečki je župnik Josip Mavrović dao podići zgradu Mašunerije, rezidencijalno zdanje s brojnim sobama, gospodarskim prostorijama i ložom te obnoviti župnu crkvu. Gradska šterna je na središnjem trgu staroga grada, a sastavni dio istoga je brsečka škola, izgrađena 1868. godine. Navodimo samo one važnije sakralne objekte Brsečke župe: Župna crkva Sv. Jurja, Crkva sv. Križa, Crkva sv. Magdalene, Crkva sv. Stjepana na brsečkom groblju, te selo i Crkva Sv. Jelena i u biti Kapela sv. Nikole u Goloviku. U gradskoj se loži, na ulazu u stari grad, nalazi bista slavnog Eugena Kumičića, hrvatskog književnika i političara. Rođen je u Brseču gdje se nalazi i njegova rodna kuća, danas pretvorena u knjižnicu i vrlo impresivnu galeriju „Eugen K" gdje izlažu eminentni hrvatski i strani umjetnici. Nezaboravan se pogled pruža s hridi kraj male Crkve sv. Magdalene. Smještaj u Brseču i bližoj okolici može se pronaći u privatnim sobama i apartmanima. OPATIJA: Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsb