Trosobni stan novo, prizemlje, Vir

ZADAR, VIR - Stan s vrtom! 2S+DB - NOVOGRADNJA! Prodaje se stan s vrtom u fazi izgradnje na mirnoj lokaciji na Otoku Viru. Stan se nalazi u prizemlju zgrade s tri stambene jedinice, a sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, terase, vrta te 2 parkirna mjesta unutar dvorišta zgrade. Također, stan ima pristup zajedničkoj ostavi u prizemlju zgrade. Objekt se smjestio na južnoj strani otoka, u mirnom i rijetko naseljenom dijelu, no u blizini su svi potrebni sadržaji. Zgrada je novogradnja visokog kvaliteta s podnim grijanjem u kupaonici, klima uređajima i termoizolacijom. Apartman je tipa 3-sobni (2S+DB) s površinom od 61,84 m², smješten u prizemlju zgrade koja ima dva kata. Završetak izgradnje predviđen je za proljeće 2025. godine. Apartman se nalazi samo 800 metara od mora, u prekrasnom području Vira, okružen prirodom, mediteranskom vegetacijom i biljem. Stan ima funkcionalan raspored s dvije spavaće sobe, idealan za obitelj ili parove koji traže veći prostor. Unutarnji prostor je prozračan i sunčan, što daje ugodnu atmosferu za stanovanje. Velika prednost ovog stana je terasa i vrt od 70 m², koji omogućuju uživanje u privatnom vanjskom prostoru. Grijanje i hlađenje osiguravaju klima uređaji, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Specifikacije zgrade: Zidovi prizemlja izgrađeni su od blok opeke debljine 25 cm, a vanjski zidovi bit će obloženi toplinskom fasadom od stiropora debljine 12 cm. Odvodnja će biti izvedena pomoću nepropusne sabirne jame, a dovod vode iz ukopanog spremnika na parceli. Otpad će se prikupljati u zasebnim kontejnerima na predviđenom mjestu. Zgrada će biti priključena na elektroenergetski sustav. Vanjska stolarija bit će od PVC-a s IZO staklima 4+12+4, a za zaštitu od sunca bit će postavljene PVC rolete. Grijanje i hlađenje će se osigurati putem inverter klima uređaja. Parkiralište će biti popločeno betonskim elementima, a okoliš će biti uređen s autohtonim biljem. U većini prostorija bit će postavljena vrhunska keramika, dok će sobe imati drvene podne obloge. Stan se nalazi u mirnom okruženju, idealnom za ljubitelje prirode i vanjskih aktivnosti. Udaljen je samo 800 metara od plaže Pedinka, a svi važni sadržaji poput trgovina i javnog prijevoza nalaze se u neposrednoj blizini. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 35759 Dux Zadar Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com Josip Šestan Agent s licencom Mob: +385 91 799 6986 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com