Komercijalna aktivnost za Prodaja

ROVINJ - poslovna zgrada 1476m2 + okoliš 1683m2 U novoj vrlo atraktivnoj Gospodarskoj zoni u Rovinju, odmah na ulasku u grad Rovinj, 900 m od centra grada Rovinja, (u neposrednoj blizini trgovačkih centara, “Konzum”, ”Plodine” i “Lidl”), izgrađena je do razine visokog Roh-bau-a, poslovna zgrada ukupne bruto razvijene površine 1472,10 m²,odnosno neto površine 1260,41 m², što se odnosi na tri nadzemne i jednu podzemnu etažu, za obavljanje raznovrsnih uslužnih djelatnosti, sa okućnicom od 1683 m2 i 30 parkirnih mjesta. Poslovna se zgrada nalazi u novoj vrlo atraktivnoj Gospodarskoj zoni,u prekrasnom, sunčanom i morem okupanom Rovinju,“ biseru Jadranske obale“, okruženom divnom prirodom i blagodatima mediteranskog  ugođaja, u blizini svih popratnih sadržaja, udaljeno svega 900 m od plaže i centra grada Rovinja.

---

U navedenim je poslovnim prostorima između ostalog, moguće zastupiti slijedeće sadržaje: Trgovačke, ugostiteljske i druge uslužne sadržaje, Hotel, Apart-Hotel, Hostel, turističke apartmane, Polikliniku sa različitim specijalističkim ambulantama, medicinsko-dijagnostičke usluge, kirurške ordinacije, laboratorijske pretrage, stomatološke usluge, ljekarnu, ortopedsku i fizikalnu dijagnostiku i terapiju, wellness, fitness, salon za masažu, kozmetički salon, frizerski salon, sportsko-rekreativni centar, uredske prostore, osiguravajuća društva, odvjetničke urede, projektantske urede, turističke i putne agencije, agencije za nekretnine, predstavništva domaćih i stranih firmi, banke, Dom za starije i nemoćne…i sl. Navedenu je Poslovnu zgradu moguće pretvoriti i u Stambenu zgradu ili Stambeno –poslovnu zgradu i 15 (petnaest) poslovnih prostora, pretvoriti u 15 (petnaest) apartmana/stanova, različite kvadrature, a također je moguće prenamijeniti i podzemnu etažu od 240 m2, za stanovanje. Ovi novi vrlo elegantni i dobro isplanirani poslovni prostori, te vrhunska oprema, nude kupcima i zakupcima, potpunu autonomnost i vrlo visoku kvalitetu ugrađenih sadržaja, neophodnih za rad jednog modernog poslovnog prostora. Poslovna je zgrada predviđena da djeluje po pravilima „inteligentne kuće“, što se između ostalog odnosi na: - individualni sustav grijanja i klimatizacije, sa neposrednim mjerenjem utroška energije za svaku poslovnu jedinicu, video nadzor, alarmni sustav, protuprovalna vrata, internet priključak , Max-tv, telefonski priključak, - upotreba modernog dizala iz podzemne etaže do II kata (prilagođeno i osobama sa smanjenom pokretljivošću), - sanitarni čvorovi na svim etažama u hodnicima, uz mogućnost izgradnje sanitarnog čvora ili umivaonika u svakom poslovnom prostoru, - upotreba nadzemnog parkirnog mjesta sa ukupno 30 (trideset) parkirnih mjesta, (u koji su uključena i parkirna mjesta za osobe sa smanjenom pokretljivošću).

---

Zgrada se odlikuje odličnom zvučnom i toplinskom izolacijom,(jer je ugrađena najkvalitetnija Schϋco aluminijska stolarija sa Izo- Low E termičkim staklima 4-16-ARGON-4 i lamistal staklima otpornim na udarce, te Demit fasada sa stiroporom od 11 cm i vrlo kvalitetnom i dekorativnom akrilnom bojom.

---

Dakle, Poslovna se zgrada sastoji od; Po+P+2 ,sa već definiranim prostorima različite kvadrature, od cca. 25 m², 43 m², 50 m² i 100 m², do sveukupno 339 m² neto površine, po svakoj etaži, sa fleksibilnim mogućnostima izmjene veličine tj. kvadrature poslovnih prostora, s obzirom da je zgrada izgrađena po principu skeletnog sistema, na jakim nosećim stupovima, sa izvrsnom statičkom otpornošću na prirodne i vremenske nepogode, pa se pregradni zidovi mogu mijenjati prema vlastitim potrebama, ovisno o namjeni.

---

U Poslovnoj zgradi, na tri nadzemne etaže nalazi se ukupno 15 poslovnih prostora i 9 sanitarnih čvorova sa 15 toaleta, i na jednoj podzemnoj etaži, nalazi se 6 poslovnih prostora i 2 sanitarna čvora sa dvije toaleta, garderobama i tuševima.

---

Prodaja ili zakup navedenih poslovnih prostora, uključuje mogućnost privođenja namjeni za djelatnost koja se želi obavljati prema definiranim standardima , a koje imaju slijedeću kvadraturu: - podzemna etaža = 243,44 m2 neto površine= na kojoj se nalazi 6 poslovnih prostora, od 25 m2 i i 2 sanitarna čvora sa dvije toalette, garderobama i tuševima. - prizemlje = 338,86 m2 neto površine= na kojem se nalazi 5 poslovnih prostora različite površine od 25 m2, 43 m², do 50 m2 i 100 m2, i 3 sanitarna čvora, sa pet toaletta - I kat = 338,97 m2 neto površine = na kojem se nalazi 5 poslovnih prostora različite površine od 25 m2, 43 m², do 50 m2 i 100 m2, i 3 sanitarna čvora, sa pet toaletta, - II kat = 339,14 m2 neto površine= na kojem se nalazi 5 poslovnih prostora različite površine od 25 m2, 43 m², do 50 m2 i 100 m2, i 3 sanitarna čvora, sa pet toaletta, Cijena zakupa iznosi 12 €/m2, (odnosno 8 €/m2, ukoliko zakupac poslovne prostore privede namjeni o svom trošku, s obzirom da bi se uložena sredstva priznala i ukalkulirala u cijenu zakupa.)

---

Moguća je i prodaja ko