Stan prvi kat, Rovinj

U srcu starog grada Rovinja, na mirnoj ulici, smjestila se potpuno uređena i opremljena garsonijera na prvom katu, idealna za sve koji žele osjetiti autentičan puls ovog povijesnog grada. Ova kompaktna jedinica od 23 m², renovirana i namještena po mjeri 2019. godine, spremna je za iznajmljivanje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Svi potrebni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini, što je čini savršenim izborom za dvije osobe koje traže praktičan i udoban smještaj. S uporabnom dozvolom i visokim potencijalom za iznajmljivanje, ova garsonijera predstavlja izvrsnu investiciju u jednom od najtraženijih dijelova Rovinja. LokacijaIstra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Kamenom popločana uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi garsonijera, nudi brojne prednosti:More | Plaža Baluota 600 m Usluge | Dućan 150 m - Kafić ili bar 100 m - Gostionica ili restoran 100 m - Osnovna škola 200 m - Vrtić 500 m Sport i zabava | Nogometno igralište 1,5 km - Javni bazen 3 km - Park šuma zlatni Rt 100 m RasporedUnutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u garsonijeru na 1. katu. Jednostavno namještena garsonijera otvorenog rasporeda, površine 23 četvornih metara sastoji se od . Parking i pripadci• Parking Valdibora 200 mSvojstva zgradeGarsonijera se nalazi u višekatnici koja se prostire kroz jednu nadzemnu etažu. Ulaz u zgradu je izveden sa istočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove tradicionalno oblikovane višekatnice su:• 6 Stanova• Vanjski zidovi | Kameni zid• Drvena međukatna konstrukcija• Krovište | Kosi krov na dvije vode• Izgrađeno cca. 1800. g.• Temeljito obnovljeno 2019. g. (Garsonijera)NamještajNamještaj | Namještaj nije uključen u cijenu je ali je moguć otkupStolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrataGrijanje i hlađenje | Klima uređaj na strujuPodne obloge | Laminat - Keramičke pločiceInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na kanalizaciju• Mobilni internet• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 180 mIznajmljivanjeKategorizacija: 3 Zvjezdice. Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvolaObračun površineU površinu garsonijere (23,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 23,00 m2Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora