Dvosobni stan novo, prvi kat, Rovinj

Smješten na drugom, ujedno i najvišem katu manje zgrade, ovaj novi stan s dvije spavaće sobe nalazi se u rubnom dijelu Rovinja, na manje od jednog kilometra od najbliže plaže. Moderan i prostran stan, sa površinom od 85 četvornih metara, sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom, natkrivene terase, dodatne kupaonice i hodnika. Ulaz u zgradu je u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a do stanova se dolazi unutarnjim stubištem. Uz stan dolazi i jedno parkirno mjesto u dvorištu. Stan je već opremljen s namještajem te je spreman za useljenje. Blizina plaže i poznatog Rovinja daju ovoj nekretninu posebnu draž i prednost, pa je ovaj apartman upravo idealan za ljetovanje. LokacijaOstaci daleke rimske prošlosti, arhitektura Mletačke Republike, živopisna sela na brežuljcima, slikoviti primorski gradovi s labirintom ulica i kamenih kuća, panoramski pogled na more, inspirativna kuhinja i još mnogo toga čine Istru jedinstvenom. Slikoviti istarski gradić Rovinj predstavlja oazu u kojoj se spaja ljepota prirode s iznimnim klimatskim uvjetima, gdje se nalaze uske kamene ulice koje vode pored brojnih kafića, restorana, umjetničkih galerija, malih trgova i kuća u venecijanskom stilu. Mirna stambena četvrt nedaleko Rovinja, idealna je za otkrivanje brojnih zanimljivosti i sadržaja u blizini stana:More | Plaža 1000 m Usluge | Dućan 4 km - Kafić ili bar 4 km - Gostionica ili restoran 650 m - Osnovna škola 5 km - Dom zdravlja 5 km - Apoteka 5 km Sport i zabava | Nogometno igralište 4 km - Igralište za košarku 650 m - Javni bazen 8 km - Park šuma zlatni Rt 5 km Mjesta u blizini | Bale 8 km - Kanfanar 20 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 17 km - Zračna luka Pula 34 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 4 km RasporedUnutarnje dvokrake stepenice vode na 2. kat. Prozračan stan, površine 85 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s kupaonicama, natkrivene terase, jedne kupaonice i jednog hodnika. ParkingPripadci upisani u zemljišne knjige | Jedno obilježeno parkirno mjestoSvojstva zgradeUlaz u zgradu je izveden sa sjeveroistočne strane. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove manje zgrade su:• Etaže zgrade | Prizemlje + 2 Nadzemne etaže • Orijentacija | Jugozapad• 3 Stana• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor 10 cm + Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija• Krovište | Ravni krov• Izgrađeno 2022. g.Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniOprema | ParlafonStolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Protuprovalna ulazna vrata - Klasična sobna vrataMultimedia | TV u dnevnom boravku - SAT TVGrijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojlerPodne obloge | Vrhunske keramičke pločiceInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na kanalizacijuDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Etažni elaborat - Uporabna dozvolaObračun površineU površinu stana (85,34 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor = 74,96 m2*Natkrivena terasa = 10,38 m2***Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50Izvor podataka = Etažni elaborat