Obiteljska kuća 550 m², Rovinj

Ova impresivna kuća je osmišljena kao ekskluzivna rezidencija za dvije obitelji, pružajući im obilan zajednički prostor za druženje i zabavu. Smještena u seoskom okruženju nedaleko Rovinja, ova kuća nudi obilje unutarnjeg i vanjskog prostora, kompletnu opremu i kvalitetan namještaj. Izgrađena 2005. godine, ova kuća se ističe velikim prostorijama, kvalitetnom gradnjom i suvremenim namještajem. Nalazi se na zemljištu većem od 1.700 četvornih metara, većinom prekrivenom travnjakom i bujnom zelenom živicom. Na jugozapadnom dijelu dvorišta smješten je bazen površine 32 m2 s sunčalištem, a uz njega je nadstrešnica s ljetnom kuhinjom. Kuća se sastoji od dva stana; veći stan s tri spavaće sobe i dvije kupaonice smješten je na prvom katu, dok se manji stan s jednom spavaćom sobom i jednom kupaonicom nalazi u prizemlju. Prizemlje također uključuje kotlovnicu, praonicu rublja, spremište, dvije garaže te veliku prostoriju za druženje, opremljenu impozantnim kaminom, bilijarom, kompletno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Posljednjih godina kuća se iznajmljuje te je, zahvaljujući svojoj veličini i raskošnoj opremi, popularan izbor za više obitelji koje žele provesti odmor zajedno u mirnom selu u blizini Rovinja. LokacijaIstra - srcoliki poluotok zaronjen duboko u bistre i modre vode Jadrana, skrovit je vrt ljepote koji otvara vrata sunčanog i toplog Mediterana. Rovinj je prava zvijezda obalne Istre najpoznatija po starom gradu isprepletenom strmim kamenim ulicama, malim trgovima isprekidanim visokim crkvenim tornjem koji se uzdiže s najviše točke i nudi pogled na rovinjski arhipelag. Mirna rezidencijalna lokacija nedaleko Rovinja, gdje se nalazi kuća, nudi brojne atrakcije i sadržaje nadohvat ruke:More | Plaža 7 km Usluge | Dućan 950 m - Kafić ili bar 700 m - Gostionica ili restoran 650 m - Osnovna škola 1,4 km - Dom zdravlja 7 km Sport i zabava | Nogometno igralište 2 km - Igralište za košarku 950 m - Javni bazen 7,5 km - Park šuma zlatni Rt 8,5 km Mjesta u blizini | Kanfanar 11 km - Bale 13 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 8 km - Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 14 km O imanjuU sklopu imanja površine 1.719 četvornih metara, nalaze se: Glavna kuća | 2 Stana - 4 Spavaće sobe - 3 Kupaonice - 2 Etaže - 550,00 m2Ljetna kuhinja | 1 Etaža - 30,00 m2Bazen | 32,00 m2RasporedProstrana kuća , površine 550 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 275,00 m2, se nalaze jednosoban apartman, natkrivena terasa, wc, hodnik, 2x garaža, kotlovnica, vinski podrum i spremište. 1. Kat | Unutarnje dvokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 275,00 m2, se nalaze jedan vlasnički stan, dvije spavaće sobe, spavaća soba s kupaonicom, dvije natkrivene terase, hodnik i jedna ostava. Svojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat• Orijentacija | Jugozapad• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke 25 cm • Armirano betonska međukatna konstrukcija• Parkiralište za tri automobila• Izgrađeno 2005. g.Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniOprema | Parlafon - Moderna rasvjeta - Sanitarije - Kupaonski namještajStolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Masivna drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrataMultimedia | TV u dnevnom boravku - SAT TVGrijanje i hlađenje | Centralno grijanje na plin - Radijatori - Kamin - Električni bojler 300L - Plinski bojler - DimnjakPodne obloge | Vrhunske keramičke pločice - ParketOkolišOprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kapOgrade | Živica - Betonski zidKolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon - Krilno otvaranje - ParlafonPješački ulaz | Metalna vrataVanjski bazen• Skimerski bazen | Betonska konstrukcija - Obloga: Pebble tec - Dezinfekcija vode pomoću klora - LED Rasvjeta - Suncobrani • Sunčalište | Drvene ležaljke - Tuš Infrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu | Spremnik kišnice• Priključak na kanalizaciju• Optički internet• Asfaltirana javna prometnicaIznajmljivanjeKategorizacija: 4 Zvjezdice. Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje. Status nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - Glavni projektObračun površinePovršina kuće uključuje (550,00 m2): Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 550,00 m2**Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00Izvor podataka = Glavni projektUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.719 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra