Obiteljska kuća 160 m², Rovinj

Ova obiteljska kuća iz 1985. godine, smještena samo 5 km od Rovinja, pruža idealan prostor za ljubitelje prirode i zelenila. Nalazi se na pitomoj lokaciji, okruženoj drvećem, koja osigurava mir i privatnost. Kuća se prostire na velikom zemljištu od 2.781 m², što je savršeno za obitelji s djecom, jer pruža dovoljno prostora za igru, a postoji i mogućnost izgradnje bazena ili povrtnjaka. Nekretnina ima tri spavaće sobe i veliki potencijal za daljnju dogradnju ili izgradnju potpuno nove kuće na dijelu zemljišta. Lokacija je vrlo praktična, udaljena svega nekoliko minuta hoda od trgovine i gostionice, što je idealno za svakodnevne potrebe. Ovo je odlična prilika za obitelji s malom djecom i kućnim ljubimcima koji traže prostor i mir u blizini grada. Kontaktirajte nas još danas – s veseljem ćemo vam organizirati obilazak ove prekrasne nekretnine!. LokacijaIstra je plavo-zelena oaza isprepletena mrežom obiteljskih agroturizama, vinskih podruma s vinima autohtonih sorta, biciklističkim stazama te rajskim plažama. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Mirna lokacija nedaleko Rovinja, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:More | Plaža 7 km Usluge | Dućan 450 m - Kafić ili bar 700 m - Gostionica ili restoran 600 m - Osnovna škola 1,1 km - Dom zdravlja 8 km - Apoteka 450 m Sport i zabava | Igralište za košarku 700 m - Javni bazen 8 km - Park šuma zlatni Rt 9 km Mjesta u blizini | Kanfanar 11 km - Bale 13 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 8 km - Zračna luka Pula 39 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 13 km RasporedProstrana kuća, površine cca. 160 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i tavan. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije terase, jedna kupaonica, hodnik, garaža i spremište. Tavan | Vanjske jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na tavan. U sklopu ove etaže se nalaze jedna terasa i spremište. Parking• Parkiralište za četiri automobilaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa južne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane prizemnice su:• Etaže | Prizemlje + Tavan• Orijentacija | Jugoistok• Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke• Međukatna konstrukcija iz fert gredica• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom• Izgrađeno 1985. g.OpremaStolarija | Drvena stolarija - Drvene grilje - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrataGrijanje i hlađenje | Klimatizirano - Peć na drva - Kamin na drva - Električni bojlerPodne obloge | Keramičke pločice - ParketOkolišZelene površine - HrastoviOgrade | ZidInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Priključak na kanalizaciju• Asfaltirana javna prometnicaStatus nekretnineZemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene. DokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Uporabna dozvola - ProjektObračun površineU površinu kuće (cca. 160,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostoraUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 2.781 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra