Obiteljska kuća 183 m², Rovinj

Smještene samo 10 kilometara od Rovinja, jednog od najljepših gradova na Jadranu, ove kuće pružaju savršen balans između mira i privatnosti te blizine znamenitosti, restorana i plaža koje Rovinj nudi. Lokacija je idealna i za ljubitelje prirode, s obiljem biciklističkih i pješačkih staza u okolici, te za obitelji, budući da su osnovna škola i trgovina udaljene svega 2 kilometra, dok je obala na dohvat ruke – samo 4 kilometra udaljena. Kuće su smještene na ograđenom dvorištu površine 540 četvornih metara. Ukupna stambena površina od približno 180 četvornih metara raspoređena je na prizemlje, prvi kat i potkrovlje. Prva kuća, ona uz cestu, u cijelosti obnovljena 2004. godine, spremna je za useljenje te uključuje četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, jedan WC, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. Grijanje je osigurano peći na drva, čime se naglašava rustikalni šarm doma. Druga kuća nudi izniman potencijal – originalni kameni zidovi i prostrani interijer čekaju na renovaciju kako bi se pretvorili u autentičan prostor prilagođen modernim potrebama. Trenutačno nije moguće u cijelosti otkupiti ovu kuću i dio dvorišta, što pruža dodatnu priliku za kreativne investitore da iskoriste vrijeme za planiranje obnove. Blizina Rovinja, s njegovom živahnom atmosferom i kulturnom baštinom, čini ovo imanje ne samo savršenim mjestom za život već i atraktivnim ulaganjem u turizam. LokacijaIstra je poznata po vinogradima i maslinicima, fotogeničnim srednjovjekovnim gradićima smještenim na liticama, zadivljujućem krajoliku i rustikalnom, domaćem ugođaju koji je čine idealnim mjestom za život! Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. More | Limski zaljev 5 km Usluge | Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Osnovna škola 5 km - Vrtić 5 km Mjesta u blizini | Bale 12 km - Poreč 24 km Promet | Ulaz na autocestu 6 km RasporedTradicionalno uređena kuća klasičnog rasporeda, površine 184 četvornih metara, prostire se kroz tri etaže, odnosno kroz prizemlje, 1. kat i potkrovlje. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. Na ovom katu, čija površina iznosi 61,61 m2, se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom. 1. Kat | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 60,37 m2, se nalaze dvije spavaće sobe, jedna kupaonica, jedan wc i hodnik. Potkrovlje | Unutarnje jednokrake stepenice vode u potkrovlje, najvišu etažu ove kuće. Parking• Parkirno mjesto za dva automobilaSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa zapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane kuće su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje• Orijentacija | Zapad• Vanjski zidovi | Kameni zid• Armirano betonska međukatna konstrukcija• Izgrađeno cca. 1900. g.• Obnovljeno 2004. g.Namještaj i opremaNamještaj | Sav namještaj je uključen u cijeniStolarija | Drvene škurniceInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Asfaltirana javna prometnicaObračun površineU površinu kuće (183,77 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 83,69 m2*Neuređeni stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat + Potkrovlje) = 100,08 m2**Površine nisu obračunate s graditeljskim koeficijentimaIzvor podataka = Neslužbena izmjera prostoraUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 542 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra