Obiteljska kuća 346 m², Žminj

Staro imanje obuhvaća dvije kuće, nekoliko pomoćnih objekata te prostrano zemljište površine 1.417 m², bogato zelenilom i zaštićeno kamenim zidom, čime pruža privatnost i osjećaj povezanosti s prirodom. Glavni objekt, kuća "A", prostire se na tri etaže – prizemlje, kat i potkrovlje – te ima tlocrtne dimenzije 14 x 11 m. Kuća je djelomično obnovljena; dok je prvi kat većim dijelom useljiv, prizemlje je zadržalo svoju izvornu funkciju spremišta za usjeve, vino i alat. Ispred kuće nalaze se stari hrastovi koji pružaju ugodnu hladovinu klupici i tradicionalnom kamenjem ozidanom roštilju. Kuća "B", dimenzija 10 x 6 m, također ima stambenu namjenu, ali je nedovršena. Iza nje smješten je mali, ograđeni vrt s bujnom vegetacijom, idealan za privatni kutak za opuštanje. Na središnjem dijelu zemljišta nalazi se pet pomoćnih prizemnih objekata koji su nekada služili kao spremišta i nadstrešnice za poljoprivredne strojeve. Okolica imanja odiše mirom i tradicijom, a susjedne obnovljene kamene kuće već dugi niz godina uspješno se iznajmljuju kao luksuzni turistički objekti. Blizina Rovinja i Bala, kao popularnih turističkih destinacija, dodatno doprinosi vrijednosti ovog imanja, koje može biti idealno za privatno stanovanje ili kao investicija za razvoj turističkih sadržaja. LokacijaJedna od najrazvijenijih i najljepših regija Hrvatske je zeleno-plava Istra, poznata kao “nova Toskana”, koja predstavlja spoj unikatnih prirodnih znamenitosti i bogatog kulturnog naslijeđa. Na području jugozapadnog dijela poluotoka, gdje se blaga mediteranska klima sjedinila s prirodnim obilježjima unutrašnje Istre, nalazi se važno prometno središte – grad Kanfanar. More | Plaža 20 km Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 3 km - Vrtić 3 km - Apoteka 3 km Sport i zabava | Nogometno igralište 3 km Mjesta u blizini | Rovinj 17 km Promet | Ulaz na autocestu 5 km Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 6 km - Posebni ornitološki rezervat Palud 25 km O imanjuU sklopu imanja površine 1.417 četvornih metara, nalaze se: Kuća | 2 Etaže - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 14 m x 11 mKuća za adaptaciju | 2 Etaže - Najveće vanjske tlocrtne dimenzije 10 m x 6 mSvojstva kućeUlaz u kuću je izveden , sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem . Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su:• Etaže | Prizemlje + 1. kat• Vanjski zidovi | Zid iz blok opekeOpremaStolarija | Drvena stolarija - PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Drvena ulazna vrataOkolišOgrade | Stari kameni zid - SuhozidInfrastruktura• Priključak na elektroenergetsku mrežu• Priključak na vodopskrbnu mrežu• Asfaltirana javna prometnicaDokumentacijaRaspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju - Idejni projektObračun površineU površinu kuća (cca. 346,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija:Stambeni prostor (Kuća) = 125,00 m2 x 1,00 = 125,00 m2Neuređeni stambeni prostor (Kuća + Kuća za adaptaciju) = 221,00 m2 x 1,00 = 221,00 m2Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostoraUkupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.417 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra